北京農村宅基地如何過户

農村宅基地是國家將本屬於國家的土地給一些有住房需求的農民建房子的土地，對於不同地區的農村宅基地有着大同小異的規定，那麼北京農村宅基地可以過户嗎?北京農村宅基地如何過户?以下是本站網站小編為您整理到的相關內容，歡迎查閲！

北京農村宅基地如何過户

一、根據國家宅基地管理的相關規定，宅基地辦理過户需同時滿足三個條件：

1、雙方應是農村集體經濟組織成員，即都是本村的村民;

2、雙方都應年滿18週歲;

3、受讓人名下無宅基地。

二、辦理程序如下：

1、準備好相關過户所需的申請材料;

2、原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請;

3、村委會向國土資源所申請;

4、國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日;

5、由所報國土資源局進行辦理。

三、辦理所需材料：

1、個人申請;

2、村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見;

3、雙方身份證、户口本的複印件

4、集體土地使用權證書

5、權屬變更表

6、地籍調查表

另外，宅基地登記根據不同的審批時間分類處理，不同的審批時間需要提供不同的登記材料，上述其他相關材料將根據宅基地使用權者當時審批的時間來確定，具體業務還需到北京國土分局(所)進行諮詢、辦理。

根據《房屋登記辦法》第八十六條規定：房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

1、登記申請書;

2、申請人的身份證明;

3、房屋所有權證書;

4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

5、證明房屋所有權發生轉移的材料;

6、其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

宅基地其實是可以過户的。當然過户也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過户的條件和手續也有所不同。

由上述法律法規我們可以知道一般情況下非當地農村户口是不可以辦理北京農村宅基地過户的，如果滿足過户條件，那麼就需要準備上述材料按照國家法律法規中提到的流程進行過户程序，具體業務還是要到北京國土分局進行更詳細的諮詢。更多關於北京農村宅基地如何過户的問題請諮詢本站網站。