根據規定確權宅基地能買賣嗎

時間：2023-12-04 00:23:20瀏覽：3575次來源：本站小編整理根據相關的規定宅基地在確權以後是可以進行買賣的，但是需要滿足一定的條件，首先就是宅基地的買賣雙方必須都是本村的集體經濟成員，其次在轉讓的時候需要通過審批以及經過公示，並且需要符合一户一宅的政策等等。

只有符合相關的條件才可以買賣

1、雙方必須都是本村村集體經濟成員

每個農村就是一個大集體，這包括村民、村委、土地以及本村的其他資產，雖然允許宅基地可以轉讓，但這裏也明確指出，宅基地在轉讓的時候，不管是轉讓方還是受讓方都必須是本村的村民也就是説雙方都必須本村的村集體經濟成員之一，比如説現在越來越多的人進城生活之後，老家的宅基地就會轉讓給他人，不管是親戚還是朋友，雙方的户口必須都在本村，因為宅基地是本村的財產。

2、受讓方必須符合“一户一宅”政策

現在農村由於宅基地資源比較緊張，有些農村家庭人口又比較多，但申請不到宅基地怎麼辦呢?那麼就可以去看看本村有沒有轉讓的，但這裏要明確的是，自己户口名下沒有宅基地，如果是和父母同一個户口，那麼可以和父母分户之後才可以，也就説要符合“一户一宅”的政策，現在農村“一户一宅”開展之後，不再允許“多宅”的現象出現，所以這一點要明確，名下沒有宅基地才能去申請或者受讓新的宅基地。

3、宅基地轉讓需要經過審批和公示

現在農村宅基地基本都已經確權完成了，而宅基地確權之後就明確了宅基地與每個農民的權益，避免因為拿不出有效證明出現的爭議，而以前私下買賣的宅基地行為之所以得不到法律的保護，就是因為轉讓人與宅基地名字沒有進行更改，而現在土地確權了，想要更好的保障受讓方與宅基地之間權益，那麼首先就要經過村集體的同意，然後還要涉及到更改名字的問題，並且經過公示之後才能進行轉讓。

4、轉讓一方有多處宅基地的

隨着農村“一户一宅”開展之後，有些多宅的農民也比較擔心多處的宅基地會被收回，那麼除了分户讓子女繼承，另外就是通過轉讓的方式，也就是説轉讓的人有多處宅基地就可以進行村集體內轉讓。

根據相關的規定是，城市户口也就是説非農業户口是不能夠到農村去購買宅基地的，並且轉讓的雙方在進行宅基地買賣的時候需要進行房屋所有權的轉移登記以及準備好相關的資料，同時對於轉讓方在轉讓了宅基地以後，是不能夠再申請宅基地的。