不是户口簿上的人能否有宅基地使用權

要獲得身份證首先必須得有户口簿，户口簿也是本人與家庭的關係證明和人口數的證明。那麼如果不是户口簿上的人能否有宅基地使用權呢，今天本站就為大家做一個詳細的講解，希望對您有一定的幫助。

一、不是户口簿上的人能否有宅基地使用權

農村宅基地使用權範圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務設施用地。即一家一户的農户居住生活的庭院用地。　　

（一）宅基地使用權具有如下特徵：　　

(1)宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。城鎮居民不得購置宅基地，除非其依法將户口遷入該集體經濟組織。　　

(2)宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院牆等。　　

(3)宅基地使用權實行嚴格的“一户一宅”制。根據土地管理法的規定，農村村民一户只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准，但如果涉及佔用農用地的，應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。　

(4)福利性：宅基地的初始取得是無償的　　

（二）宅基地使用權內容　 　　

宅基地使用權人對宅基地享有如下權利，並承擔一定的義務：　　

(1)佔有和使用宅基地。宅基地使用權人有權佔有宅基地，並在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關的附屬設施。　　(2)收益和處分。宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產生的收益，如在宅基地空閒處種植果樹等經濟作物而產生的收益。　　

(3)宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對沒有宅基地的村民，應當重新分配宅基地。　　

(4)宅基地使用權人出賣、出租住房後，再申請宅基地的，土地管理部門將不再批准。並且，宅基地使用權的受讓人只限於本集體經濟組織的成員。　　

（三）宅基地使用權：　　

農村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續。《土地管理法》第62條第3款規定：“農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第44條的規定辦理審批手續”。

1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請;　　

2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論;　　

3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後;由村集體經濟組織或村民委員會報鄉(鎮)人民政府審核;　　

4、鄉(鎮)人民政府審核同意後，報縣級人民政府批准;其中，佔用農用地的，依照土地管理法》第44條的規定辦理農用地轉用手續。

二、宅基地使用權轉讓 ：

1、轉讓宅基地使用權需具備的條件。　　

依據《土地管理法》第62條、《民法典》第三百六十五條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有：

(一)轉讓人擁有二處以上的宅基地;

(二)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;

(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件;

(四)轉讓行為徵 得集體經濟組織同意。強調一點，以上條件應同時具備。　　

2、城鎮居民不得購買宅基地的立法依據。　　

我國人多地少，一直實行最嚴格的土地管理制度，且為防止出現農民轉讓宅基地後流離失所，進而影響社會穩定這一大局，我國立法禁止城鎮居民購買宅基地。國務院於《關於深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調：“加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。”《土地管理法》中有關“農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准”的規定，也體現了不允許宅基地使用權向集體經濟組織外的城鎮居民轉讓的意思。　　

要獲得身份證首先必須得有户口簿，户口簿也是本人與家庭的關係證明和人口數的證明。那麼如果不是户口簿上的人能否有宅基地使用權呢，以上就是本站為您做的關於不是户口簿上的人能否有宅基地使用權的解答。終上所述，我們可以知道，不是户口簿上的認識不能擁有宅基地使用權的。希望對您有一定的幫助。