農村集體土地宅基地更名手續
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村申請宅基地建房有哪些手續和流程
1、農村村民建住宅,首先向集體經濟組織提出申請;
2、村集體經濟組織對申請建房户在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審;
4、公佈期滿無異議後,將符合“一户一基”條件的用地户按規定報鄉鎮人民政府審核後,報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,併發放選址意見書,規劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成後,國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地,對符合要求的建房户核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
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宅基地是否可以買賣
律師解析:宅基地可以買賣。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者註銷登記。《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。...
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如何取得宅基地使用權
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農村縣城買房還有宅基地嗎
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法律規定魏莊鎮的宅基地能買賣嗎?
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