新房契税和維修基金什麼時候交？

一、新房契税和維修基金什麼時候交?

房子契税交納期限

依據《中華人民共和國契税法》第九條規定，契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

契税的交納期限依據買房的付款辦法不一樣分為以下幾種狀況：

1、一次性付款：需在簽完購房合同後一個月內交納完畢。

2、按揭/公積金貸款：需在處理完按揭手續，簽完典當合同後一個月內交納完畢。

3、分期付款：需在簽完購房合同後一個月內交納完畢。

如未依照請求期限交納契税，逾期交納會收取滯納金。每天的滯納金=應繳契税額乘萬分之五。

修理基金交納期限

通常狀況下，公共修理基金的收取規範由各地房地產行政主管機構依據本地實踐斷定，是依照買房人的總購房款的2%至3%份額交納，收取的公共修理基金歸於小區業主，其不計算於房子的出售收入。

業主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業主能夠直接存入房子專項修理資金專户，也能夠託付房地產開發公司代交。託付房地產開發公司代交的，房地產開發公司應當自收到房子修理基金之日起30日內，將代交的房子專項修理資金存入房子專項修理資金專户。

二、房子契税的含義

契税是以有關權益產生改變改動的不動產作為徵税目標，向產權承受人所徵收的一種財產税。應繳税規模有包含：土地運用權出售、贈與和交換，房子買賣，房子贈與，房子交換等。

住所類房子規範按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納詳細的份額需依據國家有關方針，購房者的購房期限、購房單價、購房面積、是不是第1次購房等要素來斷定;非住所類房子按房款總價的3%交納。

契税應交税額的計算公式為：應交税額=計税依據乘税率。契税應交税額以人民幣計算。改變土地、房子權屬以外匯結算的，依照交税責任產生之日中國人民銀行發佈的人民幣商場匯率中心價，摺合成人民幣計算。

我國的公民經濟水平也在不斷提高，也會有越來越多的公民會選擇購買房產，在購房時也要提前瞭解清楚應繳納的費用，在購買房產時也是需要繳納相應的税款，其中就包括了契税、維修基金等費用，在計算以上税款時也是要根據房屋的集體面積以及當地的政策來決定。