集體農村宅基地是否可以轉為國有宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村宅基地是否可以轉讓
關於農村宅基地是否可以轉讓這個問題的詳細解答如下:履行相關審批手續《房屋所有權證》是確認房屋所有權的合法憑證,《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農民合法取得宅基地使用權的重要憑據,因買賣房屋而轉移宅基地使用權的,宅基地使用權主體發生變化,應當依照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》及其他規定履行審查、批准等手續,並完成權利主體的變更登記。實踐中有些地區的房屋管理部門和土地管理部門對房、地管理脱節,有些當事人在進行變更登記時,只到房屋管理部門辦理產權過户登記手續,沒有進行宅基地使用權的主體變更,從而使土地管理部門的工作陷入被動。還有的當事人在買賣時未經任何部門批准,既沒有進行房屋產權的變更登記,又沒有完成宅基地的變更登記。嚴格地説,此類情況下宅基地使用權和房屋所有權並未發生轉移
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宅基地買賣律師收費標準是怎麼樣的?
農村地區的住宅土地叫做宅基地,對於宅基地,很多農民會有很多的誤解,他們覺得我在這塊土地上建了屬於自己的房子,所以這塊土地以及土地上的房子就是自己的,自己依法享有它的所有權,可以對其隨意的轉讓出賣出租等行為,但是其實這樣的想法是錯誤的。那麼關於宅基地買賣律...
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原則上什麼叫農村宅基地三權分置
一、原則上什麼叫農村宅基地三權分置?宅基地的“三權分置”指的是落實宅基地集體所有權,保障宅基地農户資格權和農民房屋財產權,適度放活宅基地和農民房屋使用權。簡單的説就是宅基地將被賦予三種權能,分別為所有權、資格權、使用權,並且三權分離。村集體(村或經濟...
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日照農村宅基地過户
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
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農村宅基地轉讓有什麼條件
一、農村宅基地轉讓有什麼條件其實,農村宅基地在滿足一定的條件的基礎上,是可以進行流轉的,具體條件有以下4個大的方面:1、是農村集體中的一員,擁有農村户口。宅基地是農户申請農村集體的土地用來建設住宅的,因而只有農村集體的成員能夠申請宅基地。這也是宅基地流轉...