如何進行農村宅基地產權辦理變更的手續

宅基地屬於農村土地，而農村的土地又是屬於農民集體所有的。當我們在辦理農村宅基地產權之後又改變想法希望對該產權證作出變更的時候，我們應當如何進行農村宅基地產權辦理變更的手續呢？本站為您解答疑惑。

一、什麼是農村宅基地

農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬於農民集體所有。

二、什麼時候需要辦理農村宅基地證變更?

根據我國《房屋登記辦辦法》的規定，發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：

(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權人分割、合併房屋的;

(五)法律、法規規定的其他情形。

總之也就是一句話，有變化的，就需要根據實際情況申請宅基地證變更，以便符合實際情況，避免不必要的麻煩。

三、農村宅基地產權證變更需要提交什麼材料?

房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書;

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

四、農村宅基地產權證變更的手續

(一) 申請人提交上述材料提出申請：

(二) 受理;

(三) 公告;

(四) 審核;

(五) 收費;

(六) 記載於登記簿;

(七) 發證。

上文對農村宅基地產權辦理變更的手續以及辦理手續所需的材料進行了回答。我們知道，不論是申請農村宅基地，還是轉讓農村宅基地首先就是得寫一份申請書，這是前提條件，因此辦理變更弄農村宅基地產權證的手續也是如此。只有這樣我們的做法才符合政府的要求，才能得到法律的支持。