土地拍賣程序
土地拍賣程序:
1、獲知土地出讓公告;
2、索取土地出讓文件;
3、市場調研,獲取土地及房地產市場相關信息;
4、報名及繳納競買保證金;
5、競價;根據土地出讓的方式、競買人數等確定競價的策略;
6、辦理成交確認手續,簽定土地成交確認書;
7、主持人連續三次宣佈同一應價而沒有再應價的,主持人落槌表示拍賣成交;
8、主持人宣佈最高應價者為競得人。競買人不足三人,或者競買人的最高應價未達到底價時,主持人應當終止拍賣;
9、籤確認書和合同。
法律規定:
《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》共28條,主要明確了招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的法律依據、原則、範圍、程序和法律責任等。它以《城市房地產管理法》、《土地管理法》和《〈土地管理法〉實施條例》等法律法規為依據,建立和完善了以下三個方面的制度:
一是經營性土地使用權的招標拍賣掛牌出讓制度;
二是公開、公平、公正的國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓組織實施程序制度;
三是嚴格的法律制度。
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土地用途是怎麼分類的
律師解析:根據土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。1、農用地是指直接用於農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;2、建設用地是指建造建築物、構築物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地等;3、未...
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徵地補償尚未落實,百畝麥田被推平,農民的損失誰來賠?
我國早就劃定了耕地紅線,並且出台了基本農田保護制度。不過在一些地方,為了建設需要而肆意破壞耕地、農田的事仍時有發生。有的農田裏還種着莊稼,也被一起推掉。看着長勢良好的莊稼被推掉,農田被挖的滿目瘡痍,農民朋友心疼啊。像這樣的違法徵地,還經常伴隨着徵地補償...
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非法徵地有追訴期限嗎
律師解析:非法徵地有追訴期限,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴...
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新徵地補償標準具體有哪些內容?
為了更好的利用土地資源進行經濟發展建設,國家會對部分城鎮用地以及農村用地進行徵地政策。同時為了更好地維護農民的自身利益。國家同期出台了新徵地補償政策。那麼新徵地補償標準具體有哪些內容呢?下面由小編來為大家進行解答。一、徵地補償標準1、各項徵地補...