拍賣房產土地税費
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
精選律師 · 講解實例
法院拍賣房產税費怎麼計算
法院拍賣房產税費也就是二手房買賣税費
1、契税
住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業税
2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業税。目前,國家對銷售不動產的營業税徵收標準是銷售額的5%,加上城市建設維護税、教育費附加、地方教育附加,一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得税
一般賣方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此税,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產,則此税要交。
4、土地增值税
普通住宅免徵;非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%,3年至5年:房屋成交總額×0.25%,5年或5年以上:免徵。
5、印花税
總房款的萬分之五。
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拍賣保證金能退嗎
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從...
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上海房屋司法拍賣流程
為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括:拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而...
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不動產司法拍賣税
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惠州司法拍賣車違章
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