村集體以土地流轉的名義出賣農民土地怎麼辦?
一、村集體以土地流轉的名義出賣農民土地怎麼辦?
以土地流轉的名義出賣農民土地的,是屬於違法的行為,農民可以依據土地管理法的規定,向土地管理部門投訴,維護自己的利益。
《中華人民共和國土地管理法》
第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;可以並處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第七十七條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施,可以並處罰款;對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
超過批准的數量佔用土地,多佔的土地以非法佔用土地論處。
二、農村土地可以買賣嗎
農村土地屬集體所有,本身不可以買賣,但供銷社的房屋可以作為住宅買下來,其所用土地(包括院子)可以自由使用。還有一點應注意:户口在本村,此前在本村無住宅。另一做法是以户口在本村,且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。
1、《民法典》明確規定,農村宅基地可在本集體內轉讓,城鎮居民不得在農村購房。現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制,宅基地的轉讓只能在一定範圍內進行,即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。
2、《土地管理法》中規定:農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。這條規定隱含着國家允許農村住房進行轉讓的內容,但僅限於在集體成員內部轉讓。
3、 現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制,宅基地的轉讓只能在一定範圍內進行,即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。
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