長沙市徵地拆遷半邊户審核的程序是什麼

一、半邊户的定義

“半邊户”是指一方為農村居民、一方為城鎮居民的夫婦。長沙經濟技術開發區拆遷事務所具體實施徵地拆遷貨幣安置（103號令）的被徵地農户。

二、審核程序

(一) 受理

1、崗位責任人：拆遷事務所拆遷科安置員。

2、崗位職責與權限：對申辦資料進行收集整理，並及時上報安置科進行初審。

3、時限：即時。

(二) 初審

1、崗位責任人：拆遷事務所安置科購房補貼專幹、拆遷事務所安置科科長。

2、崗位職責與權限：對申辦資料的完備性進行初審，確保資料齊全、準確、規範，書寫清晰，並報主管領導審核。

3、時限：即時。

（三）審核

1、崗位責任人：拆遷事務所分管副所長、拆遷事務所所長。

2、崗位職責與權限：對申辦資料及安置人員資格進行審核。

3、時限：0.5個工作日。

（四）複核

1、崗位責任人：經開區徵地辦工作人員。

2、崗位職責與權限：對申辦及安置人員資格進行復核。

3、時限：根據實際辦理情況確定。

（五）審批

1、崗位責任人：長沙縣徵地辦。

2、崗位職責與權限：對區拆遷事務所報送的資料進行審批。

3、時限：根據實際辦理情況確定。

（六）發放

1、崗位責任人：拆遷事務所安置科購房補貼專幹、拆遷科安置員、長沙縣徵地辦工作人員。

2、崗位職責與權限：拆遷科安置員開具房屋拆遷騰地驗收單並通知被徵地農户户主帶身份證及户口本原件、獨生子女證原件至拆遷事務所領取購房補貼憑證，安置科購房補貼專幹聯繫長沙縣徵地辦工作人員並協助其發放憑證。

3、時限：即時。

三、法律規定的拆遷補償標準

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備註：

1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農村房屋拆遷補償標準

（1）被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房 屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積;

（2）被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

在上文中我們介紹了長沙市徵地拆遷半邊户審核的相關情況，也提供了我國關於農村房屋拆遷的補償標準，補償標準有着比較嚴格的計算方式，關於半邊户政府也會進行相應的資格審核，只有通過審核才會有相關的賠償。更多相關知識您可以諮詢本站鶴壁律師！