如何徵地拆遷,徵地拆遷程序是怎麼樣的
如何徵地拆遷
徵地拆遷的程序分前後銜接的兩大塊,即徵地的批准程序和徵地的實施程序。
(一)徵地拆遷的批准程序(以大型建設項目為例)
1、建設項目依法經國務院或省政府批准。
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。
3、市、縣政府地政部門審查後擬訂徵收拆遷土地等方案。
4、經市、縣政府同意後逐級上報。
5、徵收拆遷土地等方案依法由國務院或者省政府批准。
(二)徵地拆遷的實施程序
1、發佈徵地公告
(1)發佈機關:市縣政府。
(2)發佈範圍:被徵收拆遷土地所在地的鄉(鎮)、村。
(3)公告內容:批准徵地機關、批准文號、徵收土地用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法、辦理徵地拆遷補償的期限等。
(4)發佈後果:公告發布後搶栽、搶種的農作物或搶建的建築物不列入補償範圍。
2、辦理徵地拆遷補償登記
(1)登記機關:徵地拆遷公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請人:被徵收拆遷土地的所有權人、使用權人。
(3)登記期限:徵地拆遷公告規定的期限。
(4)登記所需材料:土地權屬證書證書、地上附着物產權證明等文件。
(5)不辦理登記的後果:列入補償範圍。
3、擬訂徵地拆遷補償安置方案
(1)擬訂機關:市、縣政府地政部門會同有關單位。
(2)擬訂根據:土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的徵地補償登記情況、法律法規規定的徵地拆遷補償標準。
(3)方案內容:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附着物補償費等事項。
(4)方案公告:市、縣政府地政部門在被徵收拆遷土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案,聽取被徵收拆遷土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
(5)報批:由市、縣政府地政部門報市、縣政府批准。
4、確定徵地拆遷補償安置方案
確定和批准機關:市、縣政府(並報省政府地政部門備案)。
5、實施徵地拆遷補償安置方案
(1)組織實施機關:縣級以上政府地政部門。
(2)費用支付:在方案之日起3個月內俠客支付給被徵地的單位和個人,未按規定支付費用的,被徵地拆遷的單位和個人有權拒交土地。
6、土地交付。
被徵地拆遷單位和個人應當按規定的期限交付土地。
綜上所述,所有徵地拆遷的工作必須嚴格按照法律的流程進行,關於如何徵地拆遷的問題,法律也有了明確的規定,所有的流程以及補償方案都必須嚴格遵守,如果政府不遵守,被徵地拆遷單位和個人有權利拒絕徵地拆遷的要求。更多相關知識您可以諮詢本站南寧律師。
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