長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補償標準是什麼？

長沙市國有土地上房屋徵收裝飾裝修補償參照標準

一、住宅

類別一：

①牆：進口牆漆牆面或牆紙、局部牆面帶裝飾造型

②地：中、高檔實木地板（紫檀、柚木、雲香等），或800×800鏡面磚，中、高檔仿古磚，中、高檔花崗巖地面磚

③天棚：多級造型頂

④門窗：花梨門、胡桃木門、黑檀木門等造型門，鋁合金（塑鋼）窗及木質窗套，不鏽鋼防盜網

⑤廚衞：雙飾面板櫥櫃，中檔潔具，全瓷防滑地磚，中、高檔牆磚，鋁扣板吊頂⑥帶不可移動櫃體

補償標準：630元/平方米

類別二：

①牆：國產中、高檔牆漆

②地：中檔實木地板（金不換、樺木地板等），中、高檔仿實木地板或600×600鏡面磚，中檔仿古磚，中、低檔花崗巖地面磚

③天棚：二、三級吊頂或石膏大板二、三級吊頂

④門窗：普通面飾板（櫸木、白橡木等）包平板門及包窗套、鋁合金（塑鋼）窗，不鏽鋼防盜網

⑤廚衞：雙飾面板櫥櫃，中檔潔具，普通防滑地磚、牆磚，鋁扣板吊頂

⑥帶不可移動櫃體

補償標準：500元/平方米

類別三：

①牆：國產中、低檔牆漆或噴塑牆面

②地：中檔複合地板、小塊拼花木地板，或水磨石地面、普通釉面磚

③天棚：石膏一級吊頂帶造型或木線造型

④門窗：水曲柳木板包門套、包窗套，水曲柳牆裙，不鏽鋼防盜網

⑤廚衞：普通防滑地磚、牆磚，塑扣板吊頂

補償標準：400元/平方米

類別四：

①牆：８８８塗料

②地：普通複合地板，普通地磚

③天棚：石膏一級吊頂或塑扣板吊頂

④門窗：水曲柳木板包門套、包窗套

⑤廚衞：普通防滑地磚、牆磚，塑扣板吊頂

補償標準：280元/平方米

類別五：

①牆：８８８塗料

②地面：普通地磚

③天棚：石膏線、木角線

④門窗：水曲柳木板包門套或中、低檔有色調和漆門及門窗包套

⑤廚衞：馬賽克或普通釉面磚、牆磚、瓷片

補償標準：150元/平方米

類別六：

牆面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗
補償標準：0

二、營業用房

類別一：

①不鏽鋼（或鈦金）與玻璃結構大門，或木製框架鋁塑板（或防火板飾面）與玻璃結構大門，大型全玻璃或金屬與玻璃結構展示櫃窗，或木製框架鋁塑板（或防火板飾面）與玻璃結構展示櫃，品牌形象背景，不鏽鋼（或鈦金）飾面與木製結構包柱、不鏽鋼或鐵藝木扶手等

②牆：進口牆漆牆面或牆紙、木質牆裙上刷清漆

③天棚：輕鋼龍骨石膏大板造型吊頂，普通二、三級吊全頂

④地：進口大理石，或600×600以上花崗巖、600×600玻化石鏡面磚、仿古磚，高檔仿實木地板

補償標準：640元/平方米

類別二：

①木製飾面與玻璃結構大門，木製飾面與玻璃結構展示櫃

②牆：國產中、高檔牆漆

③天棚：輕鋼龍骨石膏板平面吊頂，局部木質吊頂或鋁扣板

④地：中、低檔大理石、花崗巖，600×600全瓷拋光鏡面磚，中檔仿實木地板

補償標準：480元/平方米

類別三：

①木製飾面與玻璃結構大門，木製飾面與玻璃結構展示櫃

②牆：國產中、低檔牆漆

③天棚：輕鋼石膏平面吊頂，普通二、三級四邊吊頂，塑扣板吊頂

④地：彩色水磨石，600×600釉面地板磚，中檔複合地板

補償標準：300元/平方米

類別四：

①牆：８８８塗料

②天棚：輕鋼石膏平面吊頂，普通二、三級四邊吊頂，塑扣板吊頂

③地：水磨石，500×500或400×400全瓷地板磚，普通複合地板

補償標準：160元/平方米

類別五：

①牆：８８８塗料

②天棚：石膏四邊走線，木製四邊走線

③地：500×500或400×400以下釉面或全瓷地板磚

補償標準：120元/平方米

類別六：

牆面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗

補償標準：0

三、其他非住宅（辦公、生產、倉儲用房等）

類別一：

①牆：進口牆漆牆面或牆紙，木質牆裙，不鏽鋼靠牆扶手，木質踢腳線

②地：複合或實木地板，玻化鏡面磚，中、高檔花崗巖地面磚

③天棚：輕鋼龍骨石膏大板吊滿頂或造型吊頂

④門窗：鋁合金（塑鋼）窗，櫸木包門（窗）套

補償標準：290元/平方米

類別二：

①牆：國產牆漆，不鏽鋼靠牆扶手，木質踢腳線

②地：全瓷拋光鏡面磚，複合地板或小塊拼花木地板，中、低檔花崗巖地面磚

③天棚：輕鋼龍骨石膏小板吊滿頂或鋁扣板吊滿頂

④門窗：鋁合金（塑鋼）窗，水曲柳包門（窗）套

補償標準：180元/平方米

類別三：

①牆：８８８塗料，牆面噴塑或貼牆紙，不鏽鋼靠牆扶手，木質踢腳線

②地：全瓷防滑釉面磚

③天棚：石膏四邊走線或木製四邊走線

④門窗：鋁合金（塑鋼）窗

補償標準：130元/平方米

類別四：

①牆：８８８塗料，鑄鐵扶手

②地：釉面磚或全瓷地板磚

補償標準：90元/平方米

類別五：

牆面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗

補償標準：0

有關説明：

1、裝飾裝修補償視每自然間不同情況，分別按其建築面積計算。

2、非住宅房屋裝飾裝修第1年不予折舊，第2－5年每年折舊20%，使用5年以上的，補償10%的殘值；住宅房屋裝飾裝修第1、2年不予折舊，第3－10年每年折舊10.5%，使用10年以上的，補償10%的殘值。

3、違法違章建築或臨時建築內的裝飾裝修不予補償。

4、房屋徵收範圍確定後，擅自突擊裝修的不予補償。

5、其他設施補償，市房屋徵收部門可根據相關行業收費或市場變化適時調整：

有線（或數字）電視移裝200元/台

寬帶網絡移裝100元/台

電話機移裝100元/台

窗式空調機移裝200元/台

分體空調機移裝300元/台

櫃式空調機移裝400元/台

熱水器移裝100元/台

太陽能熱水器移裝600元/台

浴霸移裝50元/台

三相動力表移裝1800元/户（或接收費票據計算補償）

管道煤氣1800元/户（或接收費票據計算補償）

自來水獨户新裝户表1500元/户（或接收費票據計算補償）

以上就是最新的長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補償標準，自2016年12月開始實施至今效果良好。文件中的各項規定顧及搬遷所涉及的市民的各種權益，比如在相關文件中規定對於房屋拆遷裝飾裝修等價值協商不成的可以尋找第三方對房屋價值進行評估，這就表現出了極大的公平性，國家不以一方強勢確定補償金額，市民可進行公平協商。從這些規定中，我們可以看出我國法律的極大進步。