工業用地轉讓税費是怎麼收取的？

一般大型工廠都有備份的工業用地，以便擴大生產之用。按照規定，其可以將名下的工業用地使用權進行轉讓。在進行工業土地轉讓時，出讓方和受讓方各自要繳納一定的費用。那麼工業用地轉讓税費針對雙方是怎麼收取的？下面小編將帶來相關的內容。

一、出讓方需要繳納的工業用地轉讓税費

（一）增值税

一般按轉讓價與購入價的差價繳納5%繳納。

（二）城市維護建設税和教育費附加

以上述營業税額為計税依據，分別按照5%(納税人在縣城、鎮的)和3%的税率徵收城市維護建設税和教育費附加

（三）土地增值税

根據《土地增值税暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權的行為，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的餘額為土地增值額，按照累進税率徵收土地增值税。

（四）企業所得税

按新企業所得税法規定，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價、營業税、城市維護建設税和教育費附加和土地增值税後的餘額為應納税所得額，一般按照25%的税率徵收企業所得税。

（五）印花税

根據《中華人民共和國印花税暫行條例》的規定，土地使用權轉讓合同屬於產權轉移書據，以合用中的金額為計税依據，按5‰的税率徵收印花税。

二、受讓方需要繳納的工業用地轉讓税費

（一）城鎮土地使用税

根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》規定，凡在城市、縣城、建置鎮、工礦區範圍內使用土地的單位應繳納城鎮土地使用税。

根據《財政部、國家税務總局關於房產税、城鎮土地使用税有關政策的通知》(財税〔2006〕186號)規定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用税;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用税。

以納税人實際佔用的土地面積(平方米)為計税依據，按一定的税率按年繳納。

（二）印花税

根據《中華人民共和國印花税暫行條例》的規定，土地使用權轉讓合同屬於產權轉移書據，以合用中的金額為計税依據，按5‰的税率徵收印花税。

（三）契税

根據《契税法》第三條和第四條的規定，契税税率為百分之三至百分之五，土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。

由此可見，雙方在進行工業用地轉讓的時候，需要繳納的工業用地轉讓税費是不同的。總體來説，出讓方繳納的税種多一些。但是具體到繳納税額，受讓方則需要繳納的更多，其中印花税是要雙方共同繳納的。相關企業要按照有關規定，依法履行自身的納税義務，更多相關問題您可以諮詢本站吉林律師。