受讓土地使用權需要交哪些税

一、受讓土地使用權需要交哪些税

1、城鎮土地使用税

根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》規定，凡在城市、縣城、建置鎮、工礦區範圍內使用土地的單位應繳納城鎮土地使用税。

根據《財政部、國家税務總局關於房產税、城鎮土地使用税有關政策的通知》(財税〔2006〕186號)規定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用税;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用税。

以納税人實際佔用的土地面積(平方米)為計税依據，按一定的税率按年繳納。

2、印花税

根據《中華人民共和國印花税暫行條例》的規定，土地使用權轉讓合同屬於產權轉移書據，以合用中的金額為計税依據，按0.5‰的税率徵收印花税。

3、契税

根據《中華人民共和國契税暫行條例》第三條規定，土地使用權的轉讓，以成交價格為計税依據，以3%税率徵收契税

第七條　除本條例第六條規定外，納税人繳納土地使用税確有困難需要定期減免的，由縣以上地方税務機關批准。

第八條　土地使用税按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

第九條　新徵收的土地，依照下列規定繳納土地使用税：

(一)徵收的耕地，自批准徵收之日起滿1年時開始繳納土地使用税;

(二)徵收的非耕地，自批准徵收次月起繳納土地使用税。

第十條　土地使用税由土地所在地的税務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的税務機關提供土地使用權屬資料。

第十一條　土地使用税的徵收管理，依照《中華人民共和國税收徵收管理法》及本條例的規定執行。

第十二條　土地使用税收入納入財政預算管理。

相關的受讓土地者在使用這類土地時，應繳納相關的城鎮土地使用税、印花税和相關的契税。我國的相關土地管理部門按照規定，由相關的繳納者上交相關的資料，通過我國的税務規定來確定相關的税費，進行相關的徵收。