土地使用權轉讓交税有哪些項目
國有土地使用權轉讓涉及三項税:土地增值税、契税、土地使用税。
一是土地增值税。
根據《中華人民共和國土地增值税暫行條例》轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物(以下簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人,為土地增值税的納税義務人(以下簡稱納税人),應當依照本條例繳納土地增值税。
二是契税。
根據《中華人民共和國契税暫行條例》在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契税的納税人,應當依照本條例的規定繳納契税。貴公司應該繳納契税。根據第三條,契税税率為3—5%。契税的適用税率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家税務總局備案。
二是土地使用税。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》(國務院令[1988]17號)第四條,土地使用税每平方米年税額如下:
一、大城市0.5元至10元;
二、中等城市0.4元至8元;
三、小城市0.3元至6元
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土地承包經營權自土地承包經營權合同
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經...
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繼承土地承包權的條件
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經...
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土地承包經營權流轉發包方同意
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經...
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土地轉讓和轉包有什麼不同
土地轉讓是是農户將土地承包經營權轉讓給他人。轉讓將使農户喪失對承包土地的使用權,因此對轉讓必須嚴格條件。具備轉讓條件的農户將土地承包經營權轉讓給其他農户,應當經發包方同意,並與發包方變更原土地承包合同。轉包是主要發生在農村集體經濟組織成員內部農户...