劃撥土地使用權確權規定是什麼？

一、劃撥土地使用權確權規定是什麼？

對於劃撥土地的房屋，房屋所有權以登記為準，如果沒有登記的，一般歸劃撥土地使用權人所有。如果有爭議的，可以向不動產管理部門申請、提起民事訴訟等方式確權。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百三十四條 【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。

第三百五十二條【建設用地使用權人建造的建築物等設施的權屬】建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人，但是有相反證據證明的除外。

二、劃撥土地與出讓土地存在哪些區別？

1、性質不同

劃撥土地是在交納補償、安置等費用後無償取得的，一般不設定土地使用權的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉讓、出租和抵押。

出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權在一定年限內出讓與土地使用者，並需要由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。

2、取得方式不同

土地劃撥：需要縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用。

土地出讓：商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。以劃撥方式取得的建設用地使用權，房地產轉讓時，必須經國土資源管理部門的審批，辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

3、權利義務不同

劃撥的土地不得進行轉讓、出租和抵押;出讓的土地使用權人具有法定規範內的處置權，可進行轉讓、出租和抵押。由此可得出，土地出讓和土地劃撥之間的權利義務不同。

房屋類型不同

劃撥土地一般為公益事業用地或回遷房、經適房等建設用地;而出讓土地上多建有商品房。土地出讓和土地劃撥在房屋類型上是存在着一些區別的。

在我國的土地使用權的管理規定中，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。所以劃撥土地上的房屋，產權以登記準。未辦理登記的，一般歸土地使用權人，但有相反證據證明除外。國有土地使用權取得主要有兩種方式，一種是出讓取得，另一種是劃撥取得。