均田土地佔有權和使用權分開嗎？

一、均田土地佔有權和使用權分開嗎?

首先，我國現在沒有均田制，均田制是我國古代一些時期實行的制度。另外土地的佔有權是國家的土地的佔有權和使用權，通常都是分開的。

一般享有土地使用權的，通常都沒有土地的佔有權。

二、土地使用權的獲得方式有哪些?

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。

A.土地招標

招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發佈招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。

在招標出讓中土地主管部門要根據出讓土地的具體情況編制招標文件，並實施投標的登記，投標人在登記時必須繳納投標保證金，並提交營業執照的副本，法人代表人證明等文件。投標人在按照招標文件的要求編制標書後，在規定的時間內將標書密封投入指定標箱。經由專家組成的評標委員會按照評標標準對企業提交後投標文件進行評審後，在規定的時間地點開標。在中標人確定後，招標人應向中標人發出《中標通知書》，中標人則在《中標通知書》約定的時間，按照招標文件與土地管理部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》。公開招標的投標單位不能少於三家，如果少於三家則招標人應當停止開標。在公開招標中投標企業投標的價格是重要的評標因素，但評標委員會為了防止土地開發的後續資金無法到位，出現土地閒置浪費現象，開發商的從業經驗和實力也是評標委員們重點關注的要點。

B.土地拍賣

拍賣出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發佈拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。

土地的主管部門根據被拍賣土地的特徵編制拍賣文件，競買人在競買申請截止日期前提出競買申請，交納不少於拍賣文件規定的保證金，並同樣提交法定代表人證明書等資信證明。競買人通過審查後，得到印有編號的競買標誌牌，拍賣會在拍賣公告規定的時間、地點進行。參加的競買人同樣不能少於三人，否則應終止拍賣。在拍賣中最終的成交價格必須高於拍賣方所制定的底價，否則也需終止拍賣。拍賣成交後，競得人按照《拍賣成交書》規定的時間和土地管理部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》。土地拍賣中最重要的原則是“價高者得”，與其他形式的拍賣原理相同。

C.土地掛牌

掛牌出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發佈掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。

所以在我國，通常是國家和集體享有土地的佔有權，因為他們才有土地的所有權，而如果是一些商業用地，或者是個人用地，他沒有土地的所有權當然也就談不上對土地的佔有權了，當事人他佔有了土地，只能夠説是暫時的使用，但是最終的所有權是屬於國家的。