如何查詢廣州小區有土地使用證？

現在廣州二手房市場非常火爆，不少年輕人看到二手房價格比較優惠，紛紛將購買二手房作為置業首選。買二手房的時候要注意看房屋是否兩證齊全，就是要有房產證和土地使用證。對於房東沒有提供土地使用證的情況，購房者也可以自行查詢。那麼如何查詢廣州小區有土地使用證？下面小編簡單給大家講一講。

一、如何查詢廣州小區有土地使用證？

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。查詢小區是否有土地使用證，有兩種辦法：

1、到當地國土部門查詢,要注意看證書是否辦理出讓。自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。

2、如果系國有土地使用證上載明的土地使用權人，本人持有效身份證件當地國土資源部門辦證中心，申請調閲國有土地使用權證上相關內容即可。

二、土地使用證都記載哪些事項？

國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：

1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

2、城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。

3、備註。

4、變更記事。

5、附圖以及證書的編號等。

三、土地使用權的獲取方式有哪些？

國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權可以出讓，出讓的方式有三種：協議、招標、拍賣。

在這三種方式中，招標和拍賣具有公開性、競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權的現象;協議出讓由 於沒有引入競爭機制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價(包括無償)出讓主要發生在以協議方式出讓土地的行為上，因此規範協議出讓最低價標準至關重要。

綜上所述，大家在廣州購買二手房的時候，有權要求對方提供房產證和土地使用證。廣州小區有土地使用證的，大家才能放心購買。如果對方沒有出示，我們還可以通過廣州國土局進行查詢，看看小區建設用地是否合法。土地使用證是房屋的重要證件，代表了其建設的合法性。