土地流轉合同最長期限是多少
農村土地是許多農民賴以生存的根本,也是國家的寶貴資源,社會經濟的重要生產資料。儘管土地在我國不能直接買賣,但如農村土地,可以依法進行流轉,但須簽訂土地流轉合同。眾所周知,我國的土地都是有使用年限,合同則一般有合同期限,那麼土地流轉合同最長期限是多少?本站網的編輯將為大家解答這個問題。
一、土地流轉合同最長期限
如原屬於家庭承包性質的土地的,不得超過三十年減去已承包期限,如原為非家庭承包土地的,不得超過原合同期限減去已承包期限,此不受三十年限制。
二、土地流轉合同要點
1、制定原則
(一)平等協商、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;
(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;
(四)受讓方須有農業經營能力;
(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。
2、主要內容
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉土地的四至、座落、面積、質量等級;
(三)流轉的期限和起止日期;
(四)流轉方式;
(五)流轉土地的用途;
(六)雙方當事人的權利和義務;
(七)流轉價款及支付方式;
(八)流轉合同到期後地上附着物及相關設施的處理;
(九)違約責任。
農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。
3、合同鑑證
農村土地承包經營權流轉當事人可以向鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑑證。
鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門不得強迫土地承包經營權流轉當事人接受鑑證。
土地流轉合同的最長期限,已經和大家説明。其實處於承包經營的妥善性角度來講,相關合同可以設置較短的年限,譬如3-5年,以便當發現承包經營無法達到預期效益,或者承包代價隨着經濟發展而上升時,能夠及時調整相關條款,保障彼此利益。編輯在文末建議,由於土地流轉情形較為複雜,農民朋友可以在相關問題上諮詢本站專業律師,以免吃虧。
-
南橋麗景土地使用為多少年及具體要求?
如果造成相關意見分歧,是可以利用訴訟方式解決的,行政相對人是可以向人民法院原告訴訟的,並且需要遞交判決書,有的人民法院可能可以不受理類似案件,如果南橋麗景土地使用為多少年怎麼辦,下面本站的筆者將要詳細為您説明具體內容,和他的表現形式都包括的具體內容。一、...
-
民法典土地租賃合同違約應咋賠償
律師解析:《民法典》中土地租賃合同違約賠償方式有繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的...
-
上海個人土地使用證註銷登記需要哪些材料?
一、上海個人土地使用證註銷登記需要哪些材料?辦理《國有土地使用證》註銷登記所需資料包括:(一)出具書面申請和土地登記申請書;(二)申請人為個人的應提供身份證複印件(驗原件);(三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證複印件,受託人身份...
-
哪些條件會構成非法銷售土地使用權罪?
律師解析:構成非法銷售土地使用權罪的條件為:侵犯了國家的土地管理制度的客體;主體為達到刑事責任年齡,具備刑事責任能力的自然人和單位;主觀方面表現為故意,並且以牟利為目的;客觀方面表現為實施了違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的行為。法律依據...