重慶市主城區徵收企業土地房屋拆遷補償標準
在現實生活中,國家往往出於公共利益的考量,需要徵用土地並進行房屋拆遷活動。當然,拆遷房屋是需要對於拆遷户進行合理的補償的。關於拆遷房屋補償費的問題總會造成各種各樣的糾紛,這需要政府慎重對待,安撫拆遷户。但是,由於各個地方具體情形各不相同,所以各省市可以根據實際情況制定具體詳細的補償方案。接下來,本站小編為您介紹重慶市主城區徵收企業土地房屋拆遷補償標準。
重慶市主城區徵收企業土地房屋拆遷補償標準
(一)土地補償費和安置補助費。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
(二)農村房屋、青苗和地上構(附)着物補償。
徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
(三)主城區以外的其他區縣(自治縣)人民政府要參照本通知精神,結合本地實際,相應調整徵地補償安置標準並制定具體政策,報市人民政府備案後生效。
(四)本通知自2013年1月1日起執行,原徵地補償安置標準與本通知規定不一致的,以本通知為準。
2013年1月1日前已依法實施的徵地補償安置,按原規定辦理。
(五)、本通知執行中的有關問題由市國土房管局負責解釋。
附:主城區徵收集體土地房屋拆遷補償標準
單位:元/平方米
結構類別 房 屋 結 構 補償標準
鋼砼結構 框架(剪力牆)現澆蓋 660
磚混結構 磚牆(條石)預製蓋 600
磚木結構 磚牆(木板)穿逗瓦蓋 480
磚牆(片石) 瓦蓋 420
磚牆石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦) 390
土牆結構 土牆瓦蓋 360
石棉瓦、玻纖瓦蓋 330
簡易結構 磚柱(石柱、木柱)石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦) 120
簡易棚房 100
説明:
1、房屋層高在2.4米以下(不含2.4米),1.5米以上(含1.5米)的,按同類房屋標準的70%計算補償。
2、房屋層高在1.5米以下(不含1.5米),1米以上(含1米)的,按同類房屋標準的50%計算補償。
3、房屋層高在1米以下(不含1米)的,按同類房屋標準的20%計算補償。
4、外陽台按同類房屋的50%計算。
5、房屋面積以外牆尺寸計算。
(上述標準僅供參考)
重慶市主城區徵收企業土地房屋拆遷補償標準,重慶市政府做出了具體規定。不同類別的補償其費用以及計算方式也不相同。雖然表面上政府和拆遷户貌似處於對立關係,但是雙方應該站在對方的角度換位思考,互相體諒,拆遷户應該以集體利益為重,不可無理取鬧;而政府要切實考慮到拆遷户的利益,遵循公開、公正、公平的原則,相信在雙方的共同努力下,一定能實現共贏。
-
唐山市企業拆遷標準補償包括什麼?
為了配合城市建設,相應政府的號召,很多企業工廠不得不進行拆遷,拆遷對於正在運營的企業工廠來説影響非常重大,對於企業造成的損失也是不容忽視的,所以很多地方政府按照相應的規定政策給予拆遷企業一定的補償,下面本站小編就為大家講解一下,通用的企業拆遷補償標準,對於...
-
公司異地搬遷員工有補償嗎
看具體情況定。跨市搬遷對員工是有補償的,一般搬遷是沒有補償的,如果因搬遷而要和勞動者解除勞動合同,應該補償。用人單位應當在因搬遷而解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明,並在十五日內賠付補償金。《民典法》第四百六十九條 當事人訂立合同...
-
企業拆遷補償款所得税
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循...
-
商鋪動遷補償怎麼計算
一、商鋪動遷補償怎麼計算根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定,商鋪拆遷補償計算方式如下:1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。2、基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費...