渝北區徵收土地房屋拆遷補償標準？

渝北區徵收土地房屋拆遷補償標準

一、土地補償費

18000元/畝，由集體經濟組織獲得。其中補償費的80%用於農轉非人員參加養老保險，劃至社保部門，其餘20%付給集體經濟組織，用於發展集體經濟、安排社員生產生活。

二、安置補助費

38000元/人，發給符合轉非的農業人員。

三、住房安置

分為統建優惠購房安置和住房貨幣安置，任選其一，不可兼得。

(1)統建優惠購房安置：

A、30平米/人範圍內，按600元/平米購買;

B、超面積5平米/人之內的，按房屋建安造價的50%(1500元/平米×50%)購買;

C、超面積5-10平米的，按照建安造價(1500元/平米)購買;

D、超面積大於10平米的，按照綜合造價(2300元/平米)購買。

(2)住房貨幣安置：

A、貨幣安置款：5700元/平米/人×30平米;

B、貨幣安置獎勵費：400元/平米/人×30平米;

C、一次性搬遷補貼：4000元/人;

D、購房補助費：1300元/平米/人×30平米。

四、  青苗費補償費

按照綜合定額補償，22000元/畝，撥付給集體經濟組織，由集體經濟組織分配、管理。

五、  地上附着物補償費

按照綜合定額補償，22000元/畝，撥付給集體經濟組織，由集體經濟組織分配、管理。

六、搬遷

(1)在規定時間內搬遷的，支付搬家補助費：1200元/户(3人及3人以下家庭)，1500元/户(4人及4人以上家庭)。

(2)過渡費：

A、不滿2年半的，450元/人/月;

B、滿2年半未滿5年的，500元/人/月;

C、滿5年的，600元/人/月。

(3)按時拆房獎勵費：3000元/人。

七、房屋補償

渝北區徵收集體土地房屋拆遷補償標準

單位：元/平方米

結構

類別 房屋結構 補償標準

鋼砼結構 框架(剪力牆)、現澆蓋 660

磚混結構 磚牆(條石)、預製蓋(現澆蓋) 600

磚木結構 磚牆(條石、木板、穿逗)、瓦蓋 480

片石牆、瓦蓋 420

磚牆(條石、片石、木板、穿逗)、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦) 390

土牆結構 土牆、瓦蓋 360

土牆、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦) 330

簡易結構 磚柱(石柱、木柱)、石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦、彩鋼瓦) 120

簡易棚房 100

説明：

1、房屋層高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同類房屋標準的70%計算補償;房屋層高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同類房屋標準的50%計算補償;房屋層高在1米以下(不含1米)的，按同類房屋標準的20%計算補償。

2、房屋結構的劃分，一律以主體結構為主。三面磚牆，一面土牆，按磚牆計算補償;兩面磚牆、兩面土牆，按磚牆、土牆各一半計算，其它情況類推。

3、房屋三面有牆的按同類標準的75%補償，兩面有牆的按同類標準的50%補償。

4、有牆無蓋不能作房屋補償。

《土地管理法》第四十七條

國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組範圍內公告至少三十日，聽取被徵地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見。多數被徵地的農村集體經濟組織成員認為徵地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實説明。相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

以上是渝北區徵收土地房屋拆遷補償標準，相信大家對渝北區的拆遷補償都瞭解了。拆遷補償除了對房屋的拆遷進行補償外，還會對土地上的苗木、附着物進行補償。被拆遷人在拆遷補償方式中可以選擇以貨幣補償的方式，也可以選擇優惠購買的安置方式進行補償。