即使是違法建築，也不是你想拆就能拆的！

對於違法建築，很多人並不太瞭解，對於違法建築的處置根據具體情況的差異也是天差地別，有時候出於對相關法律法規認知的缺失，導致了一些人在不知情的情況下建造了違法建築，那麼這種情況下就應該結合違法建築的形成時間，形成原因等情況具體分析，然後由相關部分做出正確的行政處理。

唐山市某街道辦接到了一個舉報，舉報聲稱大王村有一處違法建築應該拆除，隨後街道辦與村委進行了核實確認了其確係違法建築，隨後向違法建築所有人王先生送達了《關於限期拆除違法建築(構築)物的通知書》，責令王先生於2017年3月12日前自行拆除，逾期將進行強制拆除。王先生認為自己的房子為合法建築，並沒有理會該通知，2017年3月13日，街道辦對違法建築進行了強拆。

王先生在房子被強拆後隨即向法院提起了行政訴訟，要求確認街道辦作出的《關於限期拆除違法建築(構築)物的通知書》確係違法。隨後法院對該案進行了審理，在審理過程中發現該違法建築雖然與街道辦相鄰，但其所在位置為大王村，屬大王村集體土地。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十五條"在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。"

第六十六條"建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經批准進行臨時建設的;

(二)未按照批准內容進行臨時建設的;

(三)臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。"

《中華人民共和國土地管理法》

第七十八條第一款"農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。"

第八十三條"依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。"

根據上述法律條款我們可以瞭解，對於集體土地上的違法建築法律明確了處理主體和處理方式，本案中王先生的房子即使是違法建築也應該具體調查違法內容，如果屬於用地違法，那麼應交由縣人民政府土地行政主管部門處理，如果拒不拆除應由法院進行裁決是否進行司法強拆;如果王先生的房子屬程序違法、建築違法，那麼應該具體分析違建形成的原因和時間用途等，需要拆除的應由鄉、鎮人民政府責令拆除，或由縣人民政府城鄉規劃部門責令拆除，如拒不拆除，則可強制拆除。

所以該街道辦並無權處置該違法建築，其發佈《關於限期拆除違法建築(構築)物的通知書》屬越權行為，確係違法，應予以撤銷，但是由於街道辦已經將違法建築拆除，無法恢復，因此違法內容無法撤回，王先生只能對此主張損害賠償。

其實本案也從側面反映了一個法律原則，對於私權利來説"法無禁止即自由"，而對於公權力來説"法無授權即禁止"，這個原則就是為了最大限度的保障老百姓的權益和對行政機構的監督。被徵收人應該賦予法律更為充分的信心和依賴，如果自己的權利遭受損害，就應該積極維權，即使是違法建築也不是誰想拆就能拆的。