老房子拆了宅基地歸誰？

一、老房子拆了宅基地歸誰?

1、老房子拆了宅基地歸國家

國家徵收集體土地時，原宅基地被徵收後，變為國有土地，歸國家所有。而村民可以重新申請宅基地建房。

《民法典》第三百六十四條

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

2、農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。

農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

二、農村宅基地會被徵收嗎?

1、農村宅基地不一定會被徵收，只能説有被徵收的可能。

土地徵收是一種具體行政行為，並且具有一定的強制性。在集體和公共社會需要時，個人利益要讓位於集體和公共利益，但國家也會考慮民生，會根據被徵收土地的原用途對被徵收對象進行合理補償。

2、徵收宅基地，但必須經過法定程序。

土地徵收的程序，大致分為六個步驟，分別為調查、評估、公告、聽證、登記、協議。其中公告和聽證程序是被徵收人維護自己合法權益的關鍵環節，如在公告公示期內對公告內容持異議的，應當及時提出異議，認為徵地補償安置方案不合理的，也應當及時要求召開聽證會。

三、宅基地拆遷補償款可以繼承嗎?

1、宅基地拆遷補償款可以繼承

拆遷補償款是國家因公共利益的需要收回土地實施房屋拆遷行為對房屋所有權人給予的補償款項，屬於被繼承人的合法財產，可以依法予以繼承。

2、關於地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋權利人已死亡的，拆遷補償款可按繼承關係處理。

關於宅基地使用權的補償，由於宅基地使用權具有很強的身份屬性，是農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，並且按户計算。當一户出現人口減少，宅基地仍是由一户中剩餘的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該户剩餘的成員共同所有。

四、農村宅基地都有哪些政策?

與農村宅基地相關的政策包括一户一宅、允許村集體內流轉等。

1、一户一宅。

農村村民一户只可以擁有一處宅基地，並且要根據批准面積及標準來建設住宅，若擅自私建、超標占用宅基地等等行為的，經查證後，相關部門有權實行強拆工作，並且需將原宅基地交還村集體。

2、允許村集體內流轉。

宅基地除了可以自願退出，也允許在村集體內部轉讓，按照三權方式分置，將宅基地的使用權轉讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無需擔心私自買賣宅基地違法的問題。

3、宅基地收費。

如果房屋面積已經超出當地佔地面積標準，還想繼續使用的話，按照相關規定，需繳納一筆費用才行。大家要注意。

4、兩條“紅線”。

農民不可以自由買賣宅基地;並且不可以退出宅基地使用權當做進城落户的條件。

5、可抵押貸款。

從前農民發展可能受到了資金限制，如果頒發了房屋確權證書，也可以進行合法的抵押貸款，為創業着提供了資金便利，當然抵押貸款還需謹慎使用。

6、有償永久退出宅基地使用權。

有的地區開始實行有償退出宅基地使用權的相關政策了，不想繼續在農村的農民，就可以退出土地了並且可以得到一定的補償金，從此和農村沒有關係。

宅基地也是有可能會被徵收的，徵收此類土地後，宅基地的使用權人、所有權人一般都可以獲得一定數額的補償金。如果對老房子拆了宅基地歸誰還存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即諮詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。