老人去世後宅基地歸誰

個人對宅基地僅擁有使用權，並不擁有所有權，宅基地所有權歸集體經濟組織所有。因此老人去世後，宅基地並不是老人的遺產，並不能依法發生繼承。

(一)宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：

1、城鎮居民購買;

2、法人或其他組織購買，就是非自然人購買;

3、轉讓人未經集體組織批准;

4、向集體組織成員以外的人轉讓;

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

(二)農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：

1、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批准;

2、是轉讓人與受讓人同為本村村民;

3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;

4、是宅基地的使用權基本上都是不能進行單獨轉讓的，必須與住房一併轉讓。

另外，轉讓人户口應該已遷出本村或者是屬於“一户多宅或多房”。如果都是系一户一宅，都必須要明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合户居住。符合以上條件，那麼該房屋買賣則可以保證萬無一失。

總的來説，國家出台宅基地政策都是為了保障農民朋友的利益，大家千萬不要私下觸碰紅線。