違法建築是拆遷人想拆就拆的嗎？

誰説違法建築就可以隨意強制拆除，不少拆遷人以此作為王牌逼迫、降低被拆遷人的補償金，搞得不少“拆遷户們”人心惶惶，還有很多人認為沒有房產證的房子就是違法建築。“拆遷户們”因此還在為沒有房產證而發愁。害怕拆遷人一聲不響拆掉您的房子還求助無門嗎?別被拆遷人騙了!違法建築的強拆也是要經過一定的法律程序。

北京晏清律師事務所律師帶您深入瞭解：

1.無證房屋不一定是違法建築

違法建築是指，沒有經土地規劃部門批准、沒有拿到建設工程規劃許可證，臨時建設工程規劃許可證、擅自建築的建築物。所有沒有房產證的房子不一定是違法建築，而且即便是違法建築及時的做好補救措施，辦理所缺的證件依然可以挽回。如果您處在這樣的情況，需要補辦手續，拆遷在即又不知如何下手，可向北京晏清律師事務所諮詢，這裏有專注於拆遷十幾年的律師為您提供解決方案，教您如何補辦房屋手續。

2.即使是違法建築是想拆就能拆的嗎?

第一，在發出房屋徵收補償公告後，拆遷方需要經過一系列的違法房屋調查認定工作，確定房屋是違法建築，經核實房屋未經過批准是強制拆遷的初步環節。

第二，確定了違法建築後行政機關會進行公告，在一段期間內由違法建築房主自行拆掉違法建築，但相信大部分人是不願意自行拆除的，那麼就進入下一個環節。

第三，當違法建築房主在法定期限內拒不拆除房屋，也不提起行政訴訟、行政複議的救濟措施。行政訴訟，行政複議的實效屆滿後，相關行政機關才能進行強制拆除。

3.即使違法建築也不拆

即使是違法建築如果拆除影響他人、社會，公共的利益是不能強制拆除的。如果拆除違法建築物影響相鄰建築的構造、安全也是不能拆除的。所以如果是這些情況就不必擔心房屋會被強制拆除。

現在你瞭解了嗎?並不是沒有房產證你的房屋就能被拆遷人、政府隨意拆遷，需要經過一定的法律程序，先確定是否是違法建築，後經過法定救濟方式的期限才能強制拆除，如果您要阻止房屋被強制拆遷提起行政訴訟、行政複議中也是大大有可能的，如您遇到了這樣的問題，可以向專業律師諮詢。