建築一部分在拆遷紅線內，是否應全部拆遷？

一、建築一部分在拆遷紅線內，是否應全部拆遷?

一般的房屋都是整體設計建造的，其中的承重、耐久都是以整體為基礎，一旦對建築本身造成較大規模的破壞，那麼很難保證剩餘建築部分的安全。因此在實務中，當紅線只納入一部分房屋時，應當對房屋整體進行拆遷，這不光是對於法律原則的正確理解，也是對於公民利益的保護。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條規定：“為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要”，“確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定”。為了公共利益的需要同樣不能損害羣眾的利益。

二、房屋拆遷過程中房屋拆遷評估的一般程序流程

在房屋拆遷過程中，關於被拆遷房屋的的市場價值進行評估，評估流程一般如下：

1、具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委託單位的委託後開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建築資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。

4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。

5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估複核和審批。在評估工作人員完成評估工作後，由複核員到實在進行復核，複核後報審批人員進行審批。