宅基地使用權是主物權還是他物權

一、宅基地使用權是主物權還是他物權

物權分為所有權、用益物權和擔保物權三種，宅基地使用權是屬於用益物權，所以宅基地使用權不是主物權。《中華人民共和國民法典》第一百一十四條【物權的定義及類型】民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。第一百一十五條【物權客體】物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。第三百六十二條【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、宅基地使用權申請程序

1、向村委會寫出書面申請。

村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意後，張榜公佈，張榜七日無異議後，上報審批宅基地名單。

2、填寫申請表：

村委會同意後，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

3、鄉鎮政府審核：

鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格後，由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見並蓋鄉(鎮)政府章，然後上報縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件後，進行資料審核併到現場進行勘測。

5、審核、勘測合格後，報縣政府進行審批。

6、審批後張榜公示7日無異議的，國土資源所到現場定點放線，准予開工建設。

7、建設完工後，報國土資源所驗收。

經驗收合格後，由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。

辦理宅基地《集體土地使用證》的期限受理7個工作日，局內辦理運行20個工作日。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

宅基地使用權是用益物權，不是主物權。

網站地圖

更多#徵地拆遷相關法律知識

2.2w 瀏覽文章集體土地有多個宅基地的如何處理1.6w 瀏覽文章城鎮宅基地上的房子如何買賣1.7w 瀏覽文章我擁有兩處宅基地如何確權1.8w 瀏覽文章如何申請宅基地房屋財產保全2.1w 瀏覽文章民法典贈與宅基地合同怎麼寫2.2w 瀏覽文章荒蕪的宅基地如何處理,農村宅基地糾紛如何處理2.2w 瀏覽文章農轉非多久會收回宅基地2.5w 瀏覽文章農民宅基地需要辦施工許可證嗎2.4w 瀏覽文章宅基地改為耕地有補償嗎1.9w 瀏覽文章農村宅基地買賣應該如何約束,宅基地買賣途徑1.9w 瀏覽文章上海宅基地補償糾紛律師收費標準是多少1.8w 瀏覽文章農村房屋贈送宅基地如何處理2.0w 瀏覽文章結婚女性可以購買宅基地嗎2.3w 瀏覽文章宅基地建房用施工許可證嗎2.6w 瀏覽文章民法典中宅基地如何辦理不動產權證2.1w 瀏覽文章徵地的時候宅基地抵押的如何處理2.0w 瀏覽文章拒不返還宅基地如何處理2.2w 瀏覽文章農村房屋及宅基地如何繼承1.8w 瀏覽文章民法典農民有兩套房屋如何確權2.1w 瀏覽文章轉讓自己宅基地農民如何處理

更多#宅基地相關

諮詢宅基地使用權的主體有哪些345次閲讀圖文如何理解物權法上的宅基地使用權物權法（現已被民法典替代）上的宅基地使用權是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設施，對此宅基地享有的佔有和使用的權利。取得宅基地使用權應當符合法律規定的條件和程序，依法辦理相應的審批登記手續。2023-12-051485次閲讀文章宅基地使用權能否贈與他人？2023.03.065367次閲讀諮詢宅基地使用證就是宅基地證嗎宅基地使用證如何辦理?443次閲讀圖文宅基地使用權繼承根據相關法律規定，農村宅基地使用權是可以進行繼承的。即使是城市户口，仍有權繼承被繼承人的宅基地使用權。若進行宅基地使用權轉讓，首先要持被繼承人的死亡證明辦理土地使用權變更登記，同時出售的對象也只能是本集體經濟組織的成員。2023-12-041082次閲讀文章宅基地使用權贈予他人可以嗎？2023.03.013801次閲讀諮詢物權法對宅基地使用權有什麼規定？323次閲讀圖文宅基地使用權是什麼權建設用地使用權是指依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，同時有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。建設用地使用權一般通過劃撥和出讓的方式來產生，其消滅一般是因為使用期限屆滿而未續期等原因。2023-12-06960次閲讀文章宅基地使用權人去世後的物權歸屬2023.03.083812次閲讀諮詢物權法對宅基地使用權有什麼規定？384次閲讀加載更多更多

宅基地最新文章

非農户能不能繼承農村宅基地1255次閲讀2023.12.29在自家宅基地下挖到財寶怎麼處理1393次閲讀2023.12.29宅基地糾紛應該怎麼處理1180次閲讀2023.12.29宅基地是不是能作為遺產分割1099次閲讀2023.12.29宅基地拆遷補償款怎麼分1385次閲讀2023.12.29遇到宅基地問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多農村宅基地被鄰居侵併確權了怎麼辦?2024-01-03 15:11:30網友提問繼承宅基地，城鎮户口可以遷回農村嘛?2024-01-03 12:58:16網友提問農村自建房需要辦理什麼證件?2024-01-03 12:13:22網友提問我原來的宅基地拆掉重建擴建30平方根基地會被拆除嗎？2024-01-03 12:04:16網友提問諮詢一下08年之前農村原倉庫（生產用房）改建成住宅2層（未辦理農村宅基地變更）現我村拆遷該房被認定為生產用房補償很少想諮詢一下?2024-01-03 09:53:54網友提問關於拆遷不補宅基地得問題請問律師你?2024-01-03 00:22:03網友提問果樹的產前期、初產期、盛產期、衰產期怎麼劃分?2024-01-03 00:15:24網友提問我想請問一下農村建房子。水泥工師傅把地基建偏了，這是誰的責任?2024-01-02 20:51:43網友提問農村宅基地地上房屋流轉，村裏不蓋章?2024-01-02 18:56:15網友提問好！農村宅基地撤舊蓋新的房屋建設有什麼法律法規制度，有什麼程序和法律依據?2024-01-02 17:46:25網友提問