農村拆遷和城鎮拆遷哪個補償高

近年來，不管是農村還是城鎮都都在進行改造，棚户區改造、新農村建設等，在這個過程中就會涉及到拆遷問題。拆遷對於政府和個人來説都是一件很難辦理的問題。政府按規定辦事怕釘子户，被拆遷方害怕自己的拆遷不合理。農村拆遷和城鎮拆遷哪個補償高，今天小編帶大家學習一下。

一、城鎮拆遷的規定

城鎮居民拆遷房屋的補償可根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定執行。　　

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條　作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：　　

(一)被徵收房屋價值的補償;　　

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;　　

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。　　

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。　　

第十八條　徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。　　第十四條　被徵收人對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

二、農村拆遷規定具體的補償標準

以參照《土地管理法》第四十七條。主要內容如下: 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。

1、徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

2、徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

3、徵收耕地的地上附着物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附着物的補償標準。

三、農村拆遷和城鎮拆遷哪個補償高

農村拆遷和城鎮拆遷，城鎮拆遷賠償高。按國家的農村土地法律和拆遷政策，農村房屋拆遷的原則是拆一還一，房屋價值必須經評估，如果宅基地也要交還政府，宅基地也要評估，按將來用途估價給予你家補償。最重要，農村的拆遷必須是自願的，也就是説，如果你覺得拆遷補償太低，可以不拆遷。政府不得強迫，除非為高速公路、機場、國家水利等基礎設施建設讓道，但這些拆遷一般有資金保障，拆遷補償也高。當然，各地的拆遷政策和補償有所不同，但上述原則是一樣的。噹噹縣、鄉鎮鄉鎮拆遷時，往往是低價拆遷的土政策(背後是賣地財政斂財)，是違法的。

現在，很多的農民，因為外地打工或者創業成功，在城鎮也已經置業買房。在拆遷過程中，就會發現，農村的拆遷政策和城鎮的拆遷政策有很大的不同，在標準和補貼項目上差異很大的。農村拆遷和城鎮拆遷哪個補償高，這個城鎮較高。但是很多人説有四倍之多，具體諮詢專業的律師。