房屋抵押貸款需要哪些材料？

人生在世，總有缺錢的時候。有些朋友遇到資金週轉不靈，就會選擇用房屋向銀行抵押貸款。房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款。購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，房屋抵押貸款實際上是指用客户已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款。那麼房屋抵押貸款需要哪些材料呢?

1.借款人的有效身份證、户口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納税憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、户口本、結(未)婚證等)

注意：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3.擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右。