最高額抵押的特徵

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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最高額抵押的法律特徵

最高額抵押的法律特徵主要有：①最高額抵押所擔保的對象是將來發生的債權；②最高額抵押擔保的對象具有不特定性；③最高額抵押所擔保的債權依賴於確定的基礎法律關係；④最高額抵押必須在抵押合同中明確約定，法律要求辦理登記的還應當辦理登記手續；⑤最高額抵押具有擔保的最高限額；⑥最高額抵押不得轉讓；⑦最高額抵押是對一定期限內連續發生的債作擔保。