購房借款擔保合同填寫要注意什麼？

一、購房借款擔保合同填寫要注意什麼?

購房借款擔保合同

經_______(下稱貸款人)、_______(下稱借款人)和_______(下稱擔保方)充分協商，根據《民法典》及其他有關規定簽訂本合同，共同遵守。

第一條自_______年_______月_______日起，由貸款人向借款人提供_______(種類)貸款(大寫)_______元，用於_______，還款期限至_______年_______月_______日止，利率按月息_______%計算。如遇國家貸款利率調整，按調整後的新利率和計息方法計算。

具體用款、還款計劃如下：(具體寫到_______日前還款多少，計劃還款多久等還款計劃)_______。

第二條貸款人應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款人提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款人違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。

第三條借款人願遵守貸款人的有關貸款辦法規定，並按合同規定用途使用。否則，貸款人有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。對違約部分，按規定加收_______%利息。

第四條借款人應按期償還貸款本息。_______願作為借款人對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款人轉移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任;貸款人不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。

保證人相互間負連帶保證責任。

第五條貸款人有權檢查、監督貸款的使用情況。瞭解借款人的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款人對上述情況應完整如實地提供。對借款人違反借款合同的行為，貨款人有權按有關規定給予信貸制裁。

貸款人按規定收回或提前收回貸款，可直接從借款人存款帳户中扣收。

第六條貸款到期，借款人及保證人無力歸還，又未申請延期或未與貸款人簽訂延期協議的，從逾期之日起，貸款人加收_______%的利息，並可以從借款人及保證人的存款賬户上直接扣收逾期貸款本息。

第七條當借款人及保證人發生財產不足以清償多個償權人的債務時，借款人、保證人願以其財產(包括應收款項)優先償還所欠貸款人的貸款本息。

第八條借、貸及保證各方發生糾紛，由各方協商解決，需要訴訟的，向貸款人所在地人民法院提起訴訟;申請仲裁的，按有關仲裁規定辦理。

第九條其他

第十條本合同未盡事宜，按國家有關法規和銀行有關貨款規定辦理。

第十一條本合同經各方簽章後生效。

本合同一式________份，借、貸、保證人各持_______份。

借款人：(公章)_______ 法定代表人(或者授權委託人)：(簽章)_______

貸款人：(公章)_______ 法定代表人：(簽章)_______

保證人：(公章)_______ 法定代表人：_______

二、簽署借款擔保合同需要注意什麼?

1、不要行政命令擔保(或稱領導干預擔保)。這種擔保違背自願原則，在是否設立擔保、採用何種形式擔保、擔保多大範圍的債務這些問題上不是由當事人商定，而是在領導幹部用行政命令或出面干預的情況下設定的，容易產生糾紛。

2、不要人情擔保。在訂立擔保合同時，擔保人礙於情面，對被擔保人缺乏應有的資信調查，盲目簽訂擔保合同;

3、不要賄賂擔保。這種擔保往往通過賄賂錢財或禮物來達到設立擔保合同的目的。

公民向銀行提出按揭貸款購房請求的時候，銀行經過審核確定貸款申請人滿足借貸條件之後，可能會要求借款申請人提供擔保人，借款人提供了擔保人之後，銀行可能會與擔保人簽署購房借款擔保合同。