購房合同有哪些類型，簽訂購房合同合同要注意什麼問題

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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簽訂購房合同注意事項有哪些，籤購房合同要注意什麼？

簽訂購房合同注意事項都有什麼，消費者籤購房合同要注意什麼？1、車庫內排污管佔據空間。有時，廚房、衞生間等排污管會出現在車庫內，佔據了一定的空間。開發商一般不會在合同條款裏寫明，也沒有向消費者講明，若消費者事先不知道，房屋交付後容易產生糾紛。2、房屋內牆粗糙不平。由於施工人員的技術、偷工減料等因素，住房室內牆面尤其是頂端部位粗糙、不平整，而在購房合同中又沒有明確內牆粉刷的標準，使消費者增加了裝修的成本和難度。3、塑鋼門窗、防盜門質量欠佳。房屋開發商為了降低成本，提供的防盜門質量往往達不到消費者的要求，甚至有的開發商偷工減料或以次充好，這些在房屋交付時消費者很難判定，給住户帶來安全隱患。4、交付手續不規範。消費者與開發商簽訂購房合同，購房款付給開發商，房門鑰匙卻由物業管理部門交付。物業公司要求消費者必須付清物業管理費、裝修清理費等，否則不交付鑰匙，消費者交了房款也無法進家門。5、小區配套設施隨意改動。由於開發商在售樓過程中為促銷對景觀做了許多口頭承諾，但合同中並未有約定，消費者也沒注意保留證據，結果日後居住環境發生變化，導致房屋價值縮水時，卻無法維權。6、驗房時更要注重細節。在購房過程中，消費者要注意檢查門窗、水龍頭等細節問題，若盲目地在驗收手續上簽字，待住進去後才發現諸多問題，卻要自己花錢維修。買房後暫不居住的以及購買精裝修商品房的消費者，在驗房時一定要仔細檢查房屋的細節。工商工作人員表示，房屋開發商對於設計中無法迴避的問題，一定要向消費者説清楚，並在合同中約定好。