父母賣子女宅基地合理嗎?
一、父母賣子女宅基地合理嗎?
父母賣子女宅基地合理,但是也是需要符合法定條件。
如果農村宅基地要轉讓給子女,要求子女也是本集體經濟組織成員,即户口沒有外遷出去,是農村户口而不是居民户口,如果子女户口外遷到城市,屬於居民户口,即使存在直系親屬的關係,農村宅基地也是不能轉讓給其子女的。
關於辦理變更手續的規定,更加使宅基地的使用權轉讓規定明確話,但是實際操作中會發現很多地方政府不允許辦理變更登記手續,造成很多人簽訂了買賣,但是名稱沒有變更過來,不過這不會對協議的效力構成影響,建議轉讓方在轉讓時通過公證的方式明確其效力,可以的話在村委會和鄉政府進行備案,這樣的話,一旦將來拆遷或者發生其他法律行為,都是當然的權利享有人。
二、農村宅基地能否轉讓
農村宅基地可以在本集體經濟組織成員內部轉讓。
理由和依據:宅基地使用權的取得、行使、和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者註銷登記。
根據《土地管理法》,其中並沒有明確規定宅基地使用權不得轉讓和抵押。但是規定“農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准”,從該規定可以看出,法律是允許宅基地轉讓的。但是宅基地是否可以自由轉讓。對於已經有司法實踐,宅基地是不能向城鎮居民轉讓的,儘管宅基地使用權按照法律規定可以分為佔有、使用、收益、處分的權利,但是宅基地使用權與一般物權又有很大不同,其畢竟是農民的安身立命之本,轉讓應該予以嚴格限制。
關於辦理變更手續的規定,更加使宅基地的使用權轉讓規定明確話,但是實際操作中會發現很多地方政府不允許辦理變更登記手續,造成很多人簽訂了買賣,但是名稱沒有變更過來,不過這不會對協議的效力構成影響,建議轉讓方在轉讓時通過公證的方式明確其效力,可以的話在村委會和鄉政府進行備案,這樣的話,一旦將來拆遷或者發生其他法律行為,都是當然的權利享有人。
在當代的社會,宅基地是屬於我們國家法律當中所規定的,針對農村集體經濟組織內部成員所分配的宅基地。這樣的一種宅基地,實際上是可以在內部組織成員進行轉讓的。所以根據我們國家法律當中的規定,如果是我是轉讓給自己的子女,而且也符合法定的條件,完全是合法的。
-
搶孩子屬於拐騙兒童罪嗎?
一、搶孩子屬於拐騙兒童罪嗎?屬於的;根據我國刑法第262條的規定,拐騙不滿十四周歲的未成年人,脱離家庭或者監護人的,處五年以下有期徒刑或者拘役。本罪的拐騙手段主要表現為矇騙、利誘,將兒童偷走或者搶走的行為也可以構成本罪,主觀上不是出於出賣的目的。二、此罪與...
-
拐騙兒童罪的犯罪構成要件具體有哪些
一、拐騙兒童罪的犯罪構成要件具體有哪些(一)主體本罪的主體為一般主體。凡達到刑事責任年齡且具備刑事責任能力的自然人均能構成本罪。(二)主觀方面本罪在主觀方面表現為故意。對於拐騙兒童的犯罪行為,不論其動機、目的如何,均不影響本罪的成立。(三)客體本罪侵...
-
拐賣婦女罪介紹量刑標準是怎樣的?
一、拐賣婦女罪介紹量刑標準是怎樣的?根據刑法的量刑標準拐賣婦女罪最低會被判處三年以下的有期徒刑《刑法》第二百四十條規定,犯該罪,處五年以上十年以下有期徒刑,並處罰金,有下列情形之一的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,並處罰金或者沒收財產,情節特別嚴重的,處...
-
拐賣婦女罪的構成特徵有哪些
一、拐賣婦女罪的構成特徵有哪些1、犯罪客體本罪侵犯的客體是被害婦女的身體自由權和人格尊嚴權。本罪侵犯的對象為婦女。2、犯罪客觀方面本罪在客觀上表現為非法拐騙、綁架、收買、販賣、接送或者中轉婦女的行為。3、犯罪主體本罪的主體為一般主體。任何達到...