關於某某公司無預售許可證，預售商品房、收取團購費的情況反映

關於某某公司無預售許可證 預售商品房、收取團購費的情況反映

關於某某公司無預售許可證預售商品房、收取團購費的

情況反映

西安市住房保障和房屋管理局：

你好，我是某某某，男，漢族，身份證號：******************。茲投訴陝西某某實業有限公司（簡稱某某公司）無預售許可證預售商品房、收取團購費的行為，望貴單位依法查處。

2018年12月8日，我與某某公司在天浩上元郡營銷中心簽訂航天新佳園《房屋認購協議》，協議約定‘我認購某某公司公司開發的航天新佳園二期29號樓1單元2502號房屋，該商品房建築面積為78.39平方米，單價為9200元，總購房款為721188元。我同意簽訂協議時支付定金10000元作為認購該商品房的擔保。我選擇按揭方式付款，首付款比例為30%即221188元，銀行按揭貸款500000元，應在2018年12月15日前支付首付款221188元（含定金），並按照某某公司要求及時遞交購房資格審核材料’。同時，我簽字確認的《天浩上元郡》大定確認單備註‘逾期繳納首付款的不再保留房源及優惠，所交定金不予退還’。協議簽訂後，某某公司未將協議原件交付給我，當時僅允許手機拍照。

協議生效後，我採用POS機刷卡向某某公司支付定金2萬元，某某公司給我出具收款收據。隨後，我回家籌集首付款。

籌資期間，我向某某公司置業顧問王某確認繳納首付款的金額、票據、補充約定等事宜。王某微信告知‘除繳納首付款221188元（含定金）外，還需要繳納團購費8萬元，首付款由某某公司出具收款收據，團購費由第三方出具收款收據’。我要求依照協議履行，不同意繳納團購費，並通知王某‘請示某某公司，若依約履行、取消團購費，則通知我繼續履行，否則我將解除協議’。雙方因此發生爭議，至今未簽訂正式《商品房買賣合同》。

某某公司無預售許可證而預售商品房、在購房款之外收取團購費違反貴局的禁令、以繳納團購費為簽訂合同的前提條件違反協議約定。故我通知某某公司解除航天新佳園《房屋認購協議書》、要求返還定金，但某某公司推諉拒不返還我所繳納的定金20000元。

作為開發商，某某公司明知不可為而為之，無預售許可證而預售商品房、在購房款之外收取團購費是對法律及行業主管部門的蔑視。我是一個剛需購房者，某某公司拒不返還定金的行為嚴重侵害我的合法權益，希望貴單位能夠受理我的投訴，依法查處某某公司的違法行為，責令返還我的定金。謝謝！

投訴人： 

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二〇一八年十二月二十二日