農村房基地買賣通用版合同

農村房基地買賣通用版合同

甲方(賣方)：　　身份證號碼：　　乙方(買方)：　　身份證號碼：　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自願達成如下協議：　　
一、甲方自願將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。　　
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。　　
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。　　
四、雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，並於__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不願買受該房，甲方定金不予返還。　　
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收房款。　　
六、土地税由甲方承擔，契税由乙方承擔;其他税務由國家指定各自承擔。　　
七、土地使用證及房產證手續完善後，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最後一筆房款。　　
八、甲方確保房屋建築質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。　　
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。　　
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。　　十
一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。　　十
二、按《民法典》履行，合同履行地點為乙方户籍所在地。　　十
三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。　　甲方簽字：
乙方簽字：　　聯繫地址：
聯繫地址：　　電話：
電話：________年____月____日
________年____月____日