農村宅基地買賣通用版合同

農村宅基地買賣通用版合同

農村宅基地買賣合同範本【1】　　甲方(賣方)　　身份證號碼：　　乙方(買方)　　身份證號碼：　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自願達成如下協議：　　
一、甲方自願將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。　　
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。　　
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。　　
四、雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，並於__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不願買受該房，甲方定金不予返還。　　
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收房款。　　
六、土地税由甲方承擔，契税由乙方承擔;其他税務由國家指定各自承擔。　　
七、土地使用證及房產證手續完善後，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最後一筆房款。　　
八、甲方確保房屋建築質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。　　
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。　　
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。　　十
一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。　　十
二、按《民法典》履行，合同履行地點為乙方户籍所在地。　　十
三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。　　甲方簽字： 乙方簽字：　　聯繫地址： 聯繫地址：　　電話： 電話：________年____月____日________年____月____日　　農村宅基地轉讓協議書【2】　　甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___　　乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：　　
一、甲方轉讓的.宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米;　　
二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。　　
三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：　　
1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;　　
2、該房屋的抵押狀況為：___。　　
3、該房屋的使用狀況為：___。　　
四、轉讓的價格為人民幣?0?6___元(大寫___元)。　　該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用，所有費用由乙方自行承擔。　　
五、乙方付款方式和期限：______________。　　
六、宅基地交付時間：________________。　　
七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。　　
八、甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。
九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。　　
十、雙方往來通訊方式如下：　　甲方：___　　身份證號碼________年____月____日　　乙方：___　　身份證號碼________年____月