農村私人土地買賣通用版合同

農村私人土地買賣通用版合同

本合同雙方當事人：　　出賣人(甲方)：____　　身份證號碼：__________________ 買受人(乙方)：____　　身份證號碼：__________________　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。　　甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，無產權糾紛，提供的材料齊全、真實有效。　　
一、甲方自願將其村證房位於_______市_______ 區______鄉______路_____________的房屋(建築面積_________ 平方米)以人民幣_______ 拾_______ 萬_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(：________元)的價款出售給乙方。　　(備註： )　　
二、乙方支付甲方合同保證定金_______元(：________元)，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。　　
三、本合同簽定時，乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。　　甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。　　若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。　　
四、本合同簽訂後，甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。　　
五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之後該房屋所發生的一切費用由甲方負責。　　本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。　　
六、本合同簽訂後，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證，一切費用由甲方承擔。　　
七、交房之時，甲方應保證乙方房屋水通，電通，路通，並無任何質量問題。　　
八、違約責任　　1 、甲方應當於________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。　　逾期超過1 個月時，乙方有權解除本合同。　　解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應向乙方支付總房款10%的違約金。　　2 、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。　　其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。　　逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。　　解約時，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。　　3 、如果甲方出售的房屋未按承諾規劃建設或者存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的所有損失。　　4 、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。　　如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。　　5 、如因規劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當積極配合，補償款為乙方所有。　　
九、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。　　
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。　　本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。　　十
一、本合同一式三份，甲乙方各執一份，見證人各一份。　　甲方： 乙方：________年____月____日________年____月____日　　見證人： ________年____月____日