房租合同到期是否續簽，需不需要重新簽訂？

一、房租合同到期是否續簽，需不需要重新簽訂?

關於房租合同到期是否續簽的問題，是需要重新簽訂租賃合同的。我國相關法律並沒有關於租房合同到期自動續簽的規定。按照合同法的規定，到期不續簽但繼續租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。

二、不定期合同的產生以下情形：

當事人在合同中未約定明確期限;當事人約定租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

三、租房合同到期後不續簽合同內容有效

如果你先前訂立的租賃合同的租賃期限屆滿後，你繼續使用房屋並支付租金，出租方未持異議，應視為雙方以實際行為表明租賃關係繼續存在，屬於默示更新的情形。依照《民法典》（自2021年1月1日起施行）規定，你們簽訂的原租賃合同繼續有效。

四、租房合同續簽方式

合同為有期限的民事法律關係，租賃合同中當事人往往約定租賃期限，合同於租期屆滿即告終止，但當事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續訂合同：一種是明示更新，即合同當事人在租賃期間屆滿後另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿後，合同當事人的行為表明其租賃關係繼續存在。

五、租賃合同到期不續簽繼續租賃的，原合同是否繼續生效?

租房時，很多人都是隻籤一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。

這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到期後，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間後，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關係。

如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期後，不是自動續約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續有效，且成了不定期租賃合同。

對於租房的概念我們並不陌生，很多出門在外工作生活的人都會面臨着租房的問題。在租房時，通常會與中介或者房東簽訂住房租賃合同，合同到期後需要提前決定是否續租，並在到期前告知房主或者中介工作人員是否需要續租，如果續租需要提前完成租賃合同的簽訂，否則不具有繼續租住的資格。