抵押房屋商業貸款利率和流程是什麼？

抵押房屋商業貸款利率

一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果央行不再調整，2015年銀行貸款利率應該就是以此為標準。

抵押房屋商業貸款流程

(一)檢驗客户及房產資料：

業務人員進行房產抵押借款業務諮詢時，應明確告知客户抵押借款期限：借款期限最長六個月，到期經雙方協商同意可辦理展期。

完整的客户資料包括客户身份證明(身份證、户籍本);婚姻證明文件(結婚證、離婚證);配偶身份證;房產權屬證明文件(房產證、法院判決書)並向國土局檔案中心查檔證實;客户工作單位;詳細地址;聯繫地址;聯繫方式;家庭成員;收入狀況等。

(二)看房、評估：

主要在於確定房產有無結構性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等;環境問題，如生活便利性、環境質量等;使用情況，如有無人員居住、什麼人居住、水電煤氣情況等;依據三級市場成交價格評估現樓市值。以上調查是為避免絕當後難以變現的風險。

瞭解客户從事的行業、現金流及資金週轉等財務狀況，瞭解客户貸款用途以及還款能力、還款計劃並評價其可行性等，綜合以上情況向上級領導彙報。

(三)簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》、《委託書》。

房產相關合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經驗，對於公司貸款行為具有比較完整的保障，業務人員必須嚴格按照各合同規定的有效期限和相關條款執行。

《抵押借款合同》/《房地產典當合同》的抵押人、借款人和《委託書》的委託人均為同一客户，《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期為6個月，綜合費按月收取，《委託書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期後兩年。

綜上所訴，大家現在應該知道如何辦理抵押房產貸款了吧，另外辦理起來也是很簡單的只需要將自己的信息和證明材料提交然後交給相關部門的工作人員然後進行審核和檢查，通過之後就能簽訂合同然後辦理了，至於抵押房屋商業貸款利率是根據您貸款的期限規定的。