房屋抵押銀行貸款的費用是多少

我們都知道，如果手中的流動資金不夠去向銀行貸款時，銀行往往會要求貸款人提供一定的抵押物，這個時候很多人都會選擇拿名下的房屋來進行抵押，那麼大家知道房屋抵押銀行貸款的費用是多少嗎?這個問題，本站小編下文跟你聊聊，大家可以做一個瞭解。

一、房屋抵押銀行貸款的費用是多少

1、要是找擔保公司辦理的話，需要收小額的服務費，一般正常商品房收取貸款額的1%-2%。具體的看貸款人個人提供的材料，還有個人的資質來最後確定。

2、去建委做抵押登記，建委需要收85元抵押登記費。

3、銀行會有指定的評估公司對房子做評估，一般評估費是這樣收取的：房屋評估價值200萬以下的400元，200-500萬的600元，再高按實際情況加收，200萬以下但遠在郊區的600元。

商用房(底商、辦公房、商住兩用房)按實際評估值的千分之一收取

4、其他的沒有什麼費用了，除非有什麼材料不足需要在想辦法辦理，可能就會額外產生費用，這個具體辦理的時候要看具體情況而定。

二、房屋抵押銀行貸款的流程是怎樣的

1、你需要在銀行的營業機構開立活期存款帳户;

2、請你按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對你進行家訪，調查你所提供的資料的真實性、合法性和完整性;

4、銀行審批通過後，通知你審批結果，並與你簽訂借款合同;

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳户中;

7、請你按借款合同的規定還本付息。

三、房屋抵押銀行貸款應該注意什麼

1、房屋要求

(1)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(2)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(3)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

2、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住户口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

(1)有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

(2)沒有違法行為和不良信用記錄;

(3)能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

(4)開立中國工商銀行個人結算賬户，並且同意銀行從其指定的個人結算賬户扣收貸款本息;

(5)銀行規定的其他條件。

以上就是小編介紹的關於房屋抵押銀行貸款費用的相關介紹，希望對大家有所幫助，由上我們看出，去銀行辦理抵押貸款是非常麻煩的，它不僅要提供很多的資料，流程也十分複雜，要是你有相關的事項需要辦理，建議你來電諮詢本站網站的專業律師。