工商銀行房屋抵押貸款如何辦理

在生活中難免會遇到經濟困難的時候，如果有房子的人可以選擇用自己的房屋作為抵押取得貸款，因為房產可以取得的貸款是很多的，下面大家就跟小編一起來看看工商銀行房屋抵押貸款如何辦理吧。

以自己或親友的房產作為抵押物向銀行申請貸款，可用於購房、買車、教育、旅遊、購買大宗耐用消費品等用途。

申請條件

具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力。

在上海市區擁有一套屬於本人名下的房產。房屋裏沒有貸款或者有少額貸款，房齡不超過20年，且面積不低於50平米，市價不低於100萬。

貸款額度

以個人住房抵押的，貸款金額最高可達房屋價值的70%;以個人商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，貸款金額最高可達商用房價值的60%。

貸款期限

貸款期限最長可達15年;

用於購車、裝修、教育、大額消費等其他用途的，貸款期限最長可達10-20年。

貸款利率

執行人民銀行規定的貸款基準利率或適當浮動。

貸款流程

借款人提出申請，遞交相關資料。

進行房產評估、貸前調查、審批。

審批通過，辦理抵押登記手續。

發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

房貸材料

個人身份證件、户口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

個人收入證明或資產狀況證明。

抵押房屋的產權證明。

若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

現在大家知道如何辦理房屋抵押貸款了嗎，希望小編的編輯能夠解決你們在實際生活中遇到的困難，感謝您閲讀由本站的小編為您帶來的文章，如果大家對於這方面還有其他的法律疑問，歡迎找尋我們本站的專業律師為您解答。