建築工程合同簽訂流程
建設工程合同是用來明確發包方與承包方、施工方的權利義務,合同期限,違約責任的重要證據。
在簽訂建設工程合同的時候流程是怎麼樣的呢?
一、審核
1、合同預算部有很重要的工作,要根據招標文件和建設部的示範文本寫出一份建設工程合同,參加談判事宜,組織雙方的會籤,對合同的履行做出評價,審核待籤合同與審批調整建議是否一樣;
2、工程部要對技術方面的條款進行審核;
3、物質採購部要對採購方面的條款進行審核,比如材料的購買、分配、供應等方面都要進行審核;
4、財務部要進行財務審核,像開具發票、付款、納税等,審核財務支出是否合理;
5、法律顧問要評判風險,參考法律條文,看是否有違反法律的條款;
6、主管領導要對整個合同進行審核,整體評判合同的可行性;
7、最後是總經理決定並批准。
二、簽署、蓋章和執行
1、對即將要最終簽字、蓋章的合同,合同預算部一定要先按照審批意見與合同進行認真比對,發現錯誤的內容要及時改正,發現缺少的內容要及時補添,要在確保沒有錯誤的情況下,進行簽字、蓋章;
2、對已經簽好字、蓋好章的合同,在簽訂好的一個星期之內,要將正本原件和副本原件一起交到行政辦公室裏存檔,各部門使用的合同是合同副本的複印件,要特別注意,原件合同一定不能外借,但要是要進行項目報建和報批的話,就必須用原件才行,其他情況嚴禁外借;
3、在合同履行的過程中,一定要以書面的形式記錄下關於工期、造價和質量的有關決定;
4、對於雙方的信函來往,要用法律規定的有效形式進行發送,要要求對方及時簽收並保存發出憑證;
5、及時監督並定期分析合同的執行情況,因為這樣我們才能知道工程的進行情況;
6、原則上不能走補合同的程序,也就是説盡量不要做先施工,後面補合同的事情。
三、變更、轉讓和解除
若想對合同的內容進行更改,或者將合同轉讓給別人,或者想解除合同,要以書面形式才有效。在時間限制上,應該在一個星期之內完成對合同的修改和存檔。並且各級部門對原來的那份失效的合同要及時的標記,防止執行錯誤的合同。
-
工程施工保修期一般為多久
根據《建設工程質量管理條例》第四十條:在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;(三)供熱...
-
工程合同是否一定要約定工期?
律師解析:工程合同必須寫工期。法律規定,施工合同的內容包括工程範圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修範圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。所以施工合...
-
工程合同怎麼籤才有效
一、合同簽訂審核;二、合同預算部負責合同的起草、談判和組織會籤。合同應做到內容合法、條款齊全、文字清楚、表述規範、權利義務和違約責任明確、期限和數字準確;三、合同按照規定審批順序全部完成後,由合同預算部按照審批意見和即將最終簽字、蓋章的合同文本對...
-
建設工程發包合同的效力
做過建築工程的人都知道,在進行建築工程建設時,一般都會把工程包給專業的公司或者團隊來做,這就是我們常説的工程承包。發包人一般不會把工程發包給一個供應商,把工程分包給兩個供應商,這就是分包,這時候要簽訂建築工程分包合同,那麼建設工程發包合同的效力是什麼樣的...