簽訂民用建築工程設計合同的注意事項

我們都知道合同是依法保護合同當事人權益的法律文件，在簽訂合同過程中應當小心謹慎，才能防範不必要的合同糾紛。民用建築工程設計合同是委託方與設計人簽訂的明確雙方權利義務關係的合同，是雙方的行為準則，雙方都必須嚴格遵守。那麼，為防範合同糾紛，在簽訂需要注意些什麼呢?下面由本站小編為您整理。

一、關於委託人與設計人

1、委託人的主體資格、履約能力即資金問題。

2、設計人的資質情況、施工能力、社會信譽、財務情況。

二、合同價款應注意

1、合同價款的填寫，應依據建設部第107號令第11條規定，招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內約定。”

2、合同價款是雙方共同約定的條款，而且需要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價都不能作為合同價款。

三、工作條款應注意

1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。

2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。

3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的範圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。

四、合同價款及調整條款應注意

1、填寫合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、採用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發生爭議。

3、採用固定價格必須把風險範圍約定清楚。

4、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比係數，也可採用絕對值法。

5、對於風險範圍以外的風險費用，應約定調整方法。

五、工程預付款條款應注意

1、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。

3、應準確填寫委託人撥付款項的具體時間或相對時間。

4、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。

六、工程進度款條款應注意

1、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依據計算。

2、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結算、分段結算、竣工後一次結算(小工程)及其它結算方式。

七、材料設備供應條款應注意

1、應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點。

2、應約定供應方承擔的具體責任。

3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、後結法或其他方法)。

八、違約條款應注意

1、應針對具體條款約定具體的違約責任。

2、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事後產生爭議。

九、爭議解決條款應注意

1、爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意見。

2、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。

3、如果選擇訴訟方式，應當選定有管轄權的人民法院(訴訟是地域管轄)。

十、補充條款應注意

1、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補充條款》內儘量補充。

2、補充條款必須符合國家、現行的法律、法規，另行簽訂的有關書面協議應與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。

以上是小編為您整理的簽訂民用建築工程設計合同的注意事項，尤其應注意資質、資金、工作內容、價款、違約救濟這幾項條款，應小心謹慎，依照法律的相關規定簽訂，有條件的最好在律師的指導下籤訂。更多相關知識您可以諮詢本站徐州律師。