工程質量保脩金比例是怎麼規定的

一、工程質量保脩金比例是怎麼規定的

6月7日國務院常務會議推出新的降費措施，其中決定把建築領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%。經初步測算，工程質量保證金約佔建築業營業收入的3.2%左右，按照2016年全國建築業營業收入約17萬億元計算，工程質量保證金大約為5400億元左右。經過這次降費，將保證金預留上限從5%降到3%，預計每年可減輕企業負擔2100億元左右。

發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：保證金預留、返還方式;保證金預留比例、期限;保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式等等。

在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。採用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。

清理規範工程建設領域保證金，是推進簡政放權、放管結合、優化服務改革的必要措施，有利於減輕企業負擔、激發市場活力，有利於發展信用經濟、建設統一市場、促進公平競爭、加快建築業轉型升級。

二、質保金的主要功能

項目工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位(業主)與施工企業在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格後的缺陷責任期(一般為十二個月)內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿後，及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用)。

三、工程質保金申請退換流程有哪些

1、自質量保修期起計之日起，若合同乙方不能完全按照《工程質量保修及售後服務合同以及雙方簽訂的該項目的合同中約定的保修義務履行時，質量保修期管理部門可以根據相應的違約責任向質量保證金管理部門提出扣除(或部分扣除)質量保證金的通知書交質量保證金管理部門審核後，由質量保修期管理部門通知合同乙方，並於公司財務部在質量保證金返還時一併報送扣款通知扣除上述金額。

2、當滿足返還的條件以後，由合同乙方向質量保修期管理部門提出返還申請書並附下列資料複印件：工程竣工驗收證明、附有合約部現場造價工程師簽字的關於質保金約定的合同當頁、付款申請、質量保證金退還審批表、財務決算單(第二聯原件)以及發票複印件。

3、質量保修期管理部門在質量保證金退還審批表上籤署返還意見、金額後，交由質量保證金管理部門審核

4、最終確定本次返還金額、返還形式並通知財務部辦理相關返還手續。

如合同未進行明確約定，原則上質量保脩金應於質量保修期滿以後一次性返還。但返還時應扣除以下的款項/費用：

1)根據經審核的扣除質量保證金違約金通知單上明確的扣除款項;

2)保修期內代合同乙方支付的各種款項;

3)合同乙方尚未支付但經質量保修期管理部門確定將要支付的款項;

4)因質量缺陷對項目造成的損失的相應賠償金;

5)其他需要扣除的情況。

綜上所述，我們可以得知，近段時間我國國務院調整了工程質量保脩金比例，由原來的5%降低到3%。這一舉措體現了國家的簡政放權，是對於企業資金壓力的減輕，同時也有利於從質量得保證。但是小編提醒大家，關於工程質量保脩金的比例合同法並沒有規定。在實際情況下，雙方可以進行約定，在此比例上下輕微浮動。