對於繼承者賣掉繼承房交什麼税？

一、對於繼承者賣掉繼承房交什麼税？

1、契税(買方繳納)：普通住宅按買價徵收1.5-2%;90平米以下首套住房zhi按買價1%徵收;非普通住宅按買價徵收3-4%徵收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);

2、營業税(賣方繳納)：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取;

3、個人所得税(賣方繳納)：，按1%或交易差價的20%收取;

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;

5、登記費：80元，買方繳納。

6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。

二、房產繼承過户流程是怎樣的

(一)、繼承公證

要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件：

1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明;

2、再到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人的證明;

3、攜帶繼承人的自我身份證明;

4、其他被繼承的房產證或其他的證明文件。

假如法定繼承人不只有一個，而房產只過户給其中得一人的話，需要其他的人的書面同意，表示已經放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)、需要到房產交易核心辦理房產繼承所需提交資料

1、相關房屋所有權證書;

2、攜帶繼承公證;

3、攜帶繼承人身份證及複印件;

4、攜帶房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

(三)、繼承所需費用

1、首先繼承公證費

要承繼公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取較低不低於200元。

2、房地產價值評估費用

每一檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據

1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、辦理房地產繼承過户税費

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税

如果法定繼承人繼承房地產，免交契税;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

綜合上面所説的，繼承者如果擁有了房子所有權那麼是有權利進行出售的，但出售的房子在辦理過户的過程中也是需要繳納相應的税費，而對於費用的標準就會按照房子的總價來進行合理計算，所以，在處理的時候就要結合實際情況來，這樣才能更快的辦理好。