繼承權房產繼承要交多少税
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國,遺產繼承的方式分為如下四種:遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。
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繼承房產要交什麼税
1、契税。根據相關規定,法定繼承人繼承房地產,免交納契税;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契税,税率1.5%。
2、印花税,包括合同印花税和權證印花税。合同印花税:根據印花税税目税率表,產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如,一套100萬的房子需要辦理繼承過户,要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花税;權證印花税:每本5元。
3、房產證已過2年,可免徵;房產證未過2年,估價×5.6%,總結起來的話,繼承的話,需要辦理繼承協議公證,需要交納公證費,過户時繳納房產評估費,契税和印花税以及工本手續費等費用。
4、繼承人的不管是第幾位都是不用向税務部門繳納任何税費的,也可以説是一個更名手續,只有工本費。但是前提是不在買賣。如果進行了買賣,繳納的税費要高出一半左右,因為只是繳納的個人所得税有房屋總價的20%之多。
如今繼承房屋其實也已經不要求必須要先進行公證了,也就是説如今繼承房產,即使沒有辦理公證,實際也不會影響到房屋的繼承。不過繼承房屋關係到所有權的轉移,這時候就需要繼承人按照規定,同時結合繼承房屋的實際情況,計算應當繳納的税費。
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