對於繼承遺囑房產上税嗎？

一、對於繼承遺囑房產上税嗎？

辦理房地產繼承過户有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過户的税費：

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用;

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過户税費。

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税

法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過户，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花税 100元的登記費 5元的權證印花税=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。

三、繼承房產過户需要的證件和費用有哪些

(一)繼承過户,需要的證件:

1、房屋所有證

2、繼承公證書

3、繼承人身份證複印件

4、繼承人申請書.

(二)需要繳納的費用大概有：

1、房屋權屬證書工本費10元/證;

2、轉讓手續費1元/平方米;

3、印花税5元/證;

4、契税按房屋一半價格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒有辦理新的《房屋所有權證》，還需要申領新的《房屋所有權證》，繳納10元的房屋權屬證書工本費、5元的印花税、0.5元/平方米的測繪費。

綜合上面所説的，遺囑所留下的房屋如果要進行過户的話，那麼就必須要按規定進行繳納相關的税費才能進行過户成功，不同的房子所出來的税費用會不一樣，因此，在進行過户的時候就一定要多諮詢一下，這樣才不會承擔任何的法律責任。