農村農村宅基地繼承
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村宅基地繼承可以嗎
我國《繼承法》第三條規定:遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產,而是特殊的財產。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性,它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得,因集體經濟組織成員資格的失去而失去,不產生在不同農民個體之間的流轉,即不可以繼承。第二,我國農村宅基地使用權主要是為了保障每户農民的居住需求,具有社會保障功能,如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大,違背了土地管理法關於村民一户只能擁有一處宅基地的有關規定。據此,農村宅基地不能算作遺產,故不可以繼承。但是,存在特殊情況,根據地隨房走的原則,繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。
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農村宅基地上權利人可以行使哪些權利
宅基地糾紛是司法實踐中常見的糾紛類型,涉及宅基地的權益有很多,在糾紛中經常都是因為宅基地相關權益受損引發的。本文就宅基地的糾紛相關問題作詳細介紹。農村宅基地上權利人可以行使哪些權利宅基地使用權的內容範圍比較廣泛,主要包括以下幾方面:(1)佔有權。宅基...
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子女出全資在父母的宅基地上建房產權是誰的
律師解析:子女出全資在父母的宅基地上建房產權是父母的。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則,土地使用權和房屋所有權不可分離,宅基地使用權歸屬父母的所建房屋一併歸屬父母,不因子女出資發生變動。法律依據:《土地管理法》第...
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父親的宅基地兒子蓋的房子
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
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宅基地買賣律師收費標準是怎麼樣的?
農村地區的住宅土地叫做宅基地,對於宅基地,很多農民會有很多的誤解,他們覺得我在這塊土地上建了屬於自己的房子,所以這塊土地以及土地上的房子就是自己的,自己依法享有它的所有權,可以對其隨意的轉讓出賣出租等行為,但是其實這樣的想法是錯誤的。那麼關於宅基地買賣律...