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關於出租人的知識精選

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  • 出租人單方解除合同的法定條件包括哪些

    出租人單方解除合同的法定條件包括哪些

    一、出租人單方解除合同的法定條件包括哪些(一)明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由:1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承...

  • 門面房租賃出租人提前解除合同應付有哪些責任

    門面房租賃出租人提前解除合同應付有哪些責任

    一、門面房租賃出租人提前解除合同應付有哪些責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一...

  • 租賃合同出租人責任

    租賃合同出租人責任

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 出租人解除合同辦法的條件有哪些?

    出租人解除合同辦法的條件有哪些?

    一、出租人解除合同辦法的條件有哪些?(一)明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由:1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承租的房...

  • 出租人強制解除合同法律風險是什麼

    出租人強制解除合同法律風險是什麼

    一、出租人強制解除合同法律風險是什麼當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履...

  • 房屋租出租人終止合同

    房屋租出租人終止合同

    房屋租出租人終止合同甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________鑑於:甲乙雙方於__________年__________月__________日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產租賃補充協議》(以下簡...

  • 物業公司有權要求出租人付物業費的嗎

    物業公司有權要求出租人付物業費的嗎

    在房屋租賃合同中,承租人有支付租金的合同義務,但對於物業費的繳納來説,如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費,而且得到了物業公司的書面確認,那麼物業公司就不能再要求出租人付款了,否則物業公司還是有權要...

  • 租賃期間出租人要賣廠房解除權

    租賃期間出租人要賣廠房解除權

    出租人要賣廠房解除權有哪些根據買賣不破租賃原則,出租人在租賃期間是無法解除合同的,但根據《合同法》規定,主要在下列情況下,當事人可以單方行使解除權,解除租賃合同:1、《合同法》第二百三十一條規定:因不可歸責於承租人...

  • 出租人因個人解除合同的情況有哪些?

    出租人因個人解除合同的情況有哪些?

    一、出租人因個人解除合同的情況有哪些?根據《民法典》規定,主要在下列情況下,當事人可以單方行使解除權,解除租賃合同:1、承租人使用不當,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同。承租人不正確使用租賃物使之損失,屬於承...

  • 出租人解除次承租合同

    出租人解除次承租合同

    次承租人出租人解除需要賠償嗎不需要,次承租人只能向承租人要求賠償,承租人與次承租人之間的租賃糾紛與前一個租賃合同是兩個法律關係,如果在案件審理過程中追加出租人為第三人或者通知出租人表達意見,必將造成訴累,不利於...

  • 出租人提前解除合同法律規定是什麼

    出租人提前解除合同法律規定是什麼

    一、出租人提前解除民法典律規定是什麼?1、承租人擅自將承租的房屋轉租,轉讓或轉借的;2、承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害了公共利益的;3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的;4、承租人違反合同擅自...

  • 合同解除地上物歸出租人嗎?

    合同解除地上物歸出租人嗎?

    一、合同解除地上物歸出租人嗎?合同解除地上物可以歸出租人,具體如何處理需要結合《中華人民共和國合同法》第二百三十九條規定,出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同,出賣人應當按照約定向承租人交付...

  • 租賃合同出租人的違約責任

    租賃合同出租人的違約責任

    合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...

  • 承租人可以要出租人補償裝修款嗎?

    承租人可以要出租人補償裝修款嗎?

    律師解析:承租人是否能向出租人主張裝修補償,要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的,無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用,由承租人負擔。出租人請求承租人恢復...

  • 出租人違約賠償範圍

    出租人違約賠償範圍

    出租人違約承租人如何主張賠償違約金的數額或者計算方法一般都會在租賃合同中作出約定,一般是兩三個月的房租,另外還有兩個月的保證金(性質上也屬於違約金)。承租人的損失包括其積極損失(現有利益的損失:裝修等損失)和消...

  • 租房合同出租人必須是房主嗎

    租房合同出租人必須是房主嗎

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 房屋租賃合同(出租人角度)

    房屋租賃合同(出租人角度)

    房屋租賃合同出租人:承租人:出租方(以下簡稱甲方):法定代表人:住所:郵編:電話:傳真:承租方(以下簡稱乙方):法定代表人:委託代理人:住所:郵編:電話:傳真:根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上...

  • 出租人什麼情況下可以解除合同

    出租人什麼情況下可以解除合同

    根據民法典的規定,首先承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。第二承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十一...

  • 出租人合同解除權法律規定有哪些?

    出租人合同解除權法律規定有哪些?

    一、出租人合同解除權法律規定有哪些?關於出租人的解除權要分兩種情況:1、普通的租賃合同中的出租人享有解除權,能解除租賃合同的情況有4種:一是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的。...

  • 出租人提前解除定期租賃合同的條件是什麼

    出租人提前解除定期租賃合同的條件是什麼

    一、出租人提前解除定期租賃合同的條件是什麼?1、租賃合同履行過程中出現不可抗力。根據《合同法》第九十四條第一項規定,因不可抗力致使不能實現合同目的,當事人可以解除合同。而不可抗力指的是不能預見、不能避免、...

  • 房屋租賃出租人責任

    房屋租賃出租人責任

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 出租人和承租人的權利和義務是什麼?

    出租人和承租人的權利和義務是什麼?

    一、出租人和承租人的權利和義務是什麼?出租人有以下權利:1、收取租金。2、使用監督權。對承租人使用租賃物進行監督的權利。3、收回租賃物的權利。出租人有以下義務:1、交付租賃物的義務。一方面,出租人應當按照合同約...

  • 租房的出租人有哪些義務,租房期限是多久

    租房的出租人有哪些義務,租房期限是多久

    在租房關係建立之後,不管是出租人還是承租人,在享受一定權利的同時,也是需要履行相應義務的。當然此時雙方的身份不同,自然需要履行的義務就不一樣。那具體來説租房的出租人有哪些義務呢?要是你不清楚的話,請跟隨本站小編一...

  • 北京房產訟師法幫服務律師説是租賃關係出租人是否可以解除租賃?

    北京房產訟師法幫服務律師説是租賃關係出租人是否可以解除租賃?

    北京專業房產訟師法幫服務律師,北京房地產律師法幫服務,訟師專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十餘年,帶領專業房產團隊,辦理了大量房地產案件,積累...

  • 租賃合同中出租人負有哪些義務

    租賃合同中出租人負有哪些義務

    租賃合同的出租人負有哪些義務(1)出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物有瑕疵而妨礙使用,出租人有義務在修理完善...

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